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效力待定合同的履约保证金怎么办

时间:2024-07-05 浏览:61次 来源:由手心律师网整理
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在现实生活中签订合同的过程中,为了保证当事人履行合同,可以在合同中约定履约保证金,如果一方不履行的,另一方可以要求双倍返还保证金或者不退还保证金,那么效力待定合同的履约保证金如何处理?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

效力待定合同的履约保证金处理方式

根据我国相关法律规定,效力待定合同的履约保证金处理方式取决于相对人是否追认合同。如果相对人追认合同,按照合同约定处理保证金;如果相对人不追认合同,则收受履约保证金的一方应退还保证金。

限制行为能力人订立的合同

根据《中华人民共和国合同法》第四十七条的规定,限制民事行为能力人订立的合同经法定代理人追认后有效。然而,纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不需要经法定代理人追认。

相对人可以催告法定代理人在一个月内进行追认。如果法定代理人未作表示,则视为拒绝追认。在合同被追认之前,善意相对人有权撤销合同,并应通过通知的方式进行。

无权代理人订立的合同

根据《中华人民共和国合同法》第四十八条的规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。

相对人可以催告被代理人在一个月内进行追认。如果被代理人未作表示,则视为拒绝追认。在合同被追认之前,善意相对人有权撤销合同,并应通过通知的方式进行。

合同无效或被撤销的法律后果

根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定,合同无效或被撤销后,应返还因该合同取得的财产;如果无法返还或者没有必要返还,则应进行折价补偿。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失,如果双方都有过错,则应各自承担相应的责任。

履约保证金的法律性质

履约保证金是一种定金,但其只对中标人具有法律约束力,旨在为招标人提供合理保护。招标人可以在招标文件中直接规定履约保证金。如果合同顺利履行完毕,招标人必须返还中标人履约保证金。如果中标人违约,则丧失收回履约保证金的权利,而履约保证金将作为招标方损失的补偿。

考虑到招标方作为投资方的地位,法律没有明确规定招标人的责任。因此,履约保证金具有单向性,即中标承建商单向提交的一种定金。履约保证金的比例有规定,一般为工程造价的5%~10%。具体执行比例由招标方根据工程造价情况确定,通常情况下,工程造价越高,比例应越低。因此,履约保证金具有相对固定性,招标人不能随意提高要价,必须符合法律的规定。

履约保证金必须与工程造价分开,仅作为中标方违约时招标方损失的补偿。招标人必须是具备招标能力的法人,并且其建设资金必须已到位。履约保证金不能作为工程造价的补充。

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