
根据我国《担保法》司法解释的规定,抵押期间,抵押人转让抵押财产时,不仅需要通知抵押权人,还需要获得抵押权人的同意。
具体来说:
(1)抵押期间,抵押人转让抵押财产时,必须经过抵押权人的同意,而不仅仅是通知抵押权人并告知受让人。同时,抵押人还需要提前清偿债权或将转让所得的价款提存给抵押权人。
(2)抵押期间,未经抵押权人同意,抵押人不得转让抵押财产,除非受让人替抵押人向抵押权人偿还债务,消灭抵押权。转让抵押财产时,必须消除该财产上的抵押权。一般情况下,抵押人转让抵押财产所得的价款不可能完全与其担保的债权数额相同。当抵押财产价款超过债权数额时,超过的部分归抵押人所有;不足的部分由债务人清偿。
《担保法》第49条规定:
抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物时,应当通知抵押权人并告知受让人该物已经抵押的情况。如果抵押人未通知抵押权人或未告知受让人,则转让行为无效。
如果转让抵押物的价款明显低于其价值,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保。如果抵押人不提供担保,则不得转让抵押物。
抵押人转让抵押物所得的价款,应当提前清偿所担保的债权或按与抵押权人约定的方式提存给第三人。超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
《民用航空法》第16、17条规定:
设定民用航空器抵押权时,抵押权人和抵押人需要共同向国务院民用航空主管部门办理抵押权登记。未经登记的抵押权不得对抗第三人。
民用航空器抵押权设定后,未经抵押权人同意,抵押人不得将被抵押的民用航空器转让给他人。
抵押担保债权余额的含义,其中抵押权是作为债权的担保,当债务人未履行债务时,债权人有权从抵押财产中获得偿还。担保债权涉及保证人的保证、抵押物、定金和留置权等内容。抵押担保债权余额指已发生但尚未被清偿的债权部分,包括债权本金、利息、违约金等。
合同违约赔偿额的上限问题,介绍了实际损失的概念及计算方式,包括直接损失和履行利益损失。文章还提到了关于适用合同法若干问题的解释中关于违约金过高减少的相关规定。同时,文章提及违约金超过损失百分之三十的情况,并提及相关法律知识和多个保证人的情况。
继承财产是否可用于抵押交易的问题。继承的房产在过户后成为继承人的财产,可以用于抵押,但需进行抵押登记。可用于抵押的财产需是抵押人所有或有权处分的,存在继承纠纷的财产不得抵押。遗产范围包括公民死亡时遗留的个人合法财产。
民办学校股权的出质与转让问题。根据《中华人民共和国担保法》的规定,只要股权可以转让,就可以进行出质和质押。出质人和质权人需签订书面合同并办理出质登记,质押合同完成登记后即时生效。股票出质后不得转让,但在双方协商一致情况下可以转让,转让时需清偿所担保的