不安抗辩权的适用条件

不安抗辩权适用的异时履行合同

一、异时履行的定义

异时履行是指双方履行合同的时间顺序不同，一方先履行，另一方后履行。根据我国合同法规定，对于一些买卖合同，除法律有特别规定外，一般采用同时履行主义。然而，对于租赁、承揽、保管、仓储、委托、行纪、居间等合同，根据我国合同法规定，除当事人有特别规定外，应采用异时履行主义。

二、先履行方债务已届清偿期

在履行期未到的情况下，先履行方只能暂时停止履行的准备，无法停止履行。

三、先履行方对后履行方丧失或可能丧失履行能力的证明

先履行方必须提供确切证据，证明后履行方在合同成立后丧失或可能丧失履行能力。这包括以下三个要素：1. 后履行方丧失或可能丧失履行能力的原因：根据我国合同法的规定，后履行方丧失或可能丧失履行能力的原因包括财产显形减少、丧失商业信誉、劳动能力丧失等。此规定较为宽松，参考了《联合国国际货物销售合同公约》中的相关规定。2. 后履行方丧失或可能丧失履行能力发生于合同成立之后：在大陆法系各国，关于后履行方财产显形减少应发生于何时，存在两种不同的立法例。一种是订立合同后财产显形减少，例如德国、瑞士等民法采用的立法例；另一种是订立合同时财产已减少，例如奥地利民法第165条规定的立法例。筆者认为，第一种立法例较为妥当，因为如果订立合同时后履行方财产已减少，而先履行方已知或因过失而不知，主观上有过错，应当承受不利后果，不需要保护。只有在非因过失而不知的情况下，可以主张重大误解或受欺诈来寻求救济。我国合同法没有明确规定后履行方丧失或可能丧失履行能力应发生于何时，筆者认为，在解释时采用第一种立法例较为妥当。3. 先履行方对事实负有举证责任：先履行方主张不安抗辩权时，必须提供确凿的证据证明后履行方丧失或可能丧失履行债务能力，而不能凭主观猜测。否则，先履行方将因擅自中止合同履行而承担违约责任，使自己处于极为不利的境地。