小产权房是夫妻的共同财产吗？
1.小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的。这类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，因此产权证并不具备真正合法有效的产权证。
2.小产权房在目前政策下并不是合法有效的财产。
根据现行政策，小产权房不具备合法有效的产权，因此是否能够按照夫妻共同财产处理存在疑问。
以下是一份夫妻财产约定协议书的示例，供参考：
姓名：×××
出生日期：×××年×××月×××日
身份证号码：×××
住址：×××
乙方（女方）：
姓名：×××
出生日期：×××年×××月×××日
身份证号码：×××
住址：×××
甲乙双方于×年×月×日登记结婚，现双方本着平等自愿的原则，经双方友好协商一致，对夫妻关系存续期间所得财产的归属约定如下：
1.位于省市区街号幢单元号的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电均归女方所有。
2.位于省市区街号幢单元号的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电均归男方所有。
1.登记在女方名下的车牌号汽车一辆归女方所有。
2.登记在男方名下的车牌号汽车一辆归男方所有。
1.夫妻共同存款五十万元归女方所有，男方应在本协议生效后3日内将其名下的35万元存款转移到女方名下。此后，各自名下的存款归各自所有。
2.以男方名义持有的股票及对应的财产价值归男方所有。
3.以男方名义持有的公司70%的股权全部归男方所有。
1.本协议生效以前所产生的夫妻共同债务全部由男方承担。
2.本协议生效后以各自名义所欠债务归各自承担。
3.本协议生效前的共同债权全部归男方所有；本协议生效后，在各自名下的债权归各自所有。
1.在本协议生效后，各自购买的物品归各自所有；共同购置物品按各自出资比例拥有所有权。
2.本协议生效后，平时生活费用、孩子抚养费、双方老人赡养费用各自承担一半。
1.夫妻一方给付或赠予另一方的财物归接受方所有。
2.夫妻各自接受的赠与或继承的遗产归各自所有。
1.本协议未明确说明的所有其他财产的归属，可参照《中华人民共和国婚姻法》和其他相关法律法规以及相关司法解释之规定。
2.双方应在本协议生效后3个工作日内根据本协议进行相关财产所有权的转移登记，所需税费双方平均分担。
3.如双方离婚，双方按本协议约定确定财产归属；如发生争议，任何一方有权要求人民法院依据本协议确认相关财产所有权的归属。
4.本协议一式二份，双方各执一份，经双方签字之日起生效。
甲方（男方）签字：
乙方（女方）签字：
年月日
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