1. 纳税人提供抵押担保，需填写纳税担保书和纳税担保财产清单。
2. 纳税担保书应包括纳税人应缴纳的税款及滞纳金数额、所属期间、税种名称、税目。
3. 纳税人应在规定期限内缴纳税款及滞纳金。
4. 抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或使用权。
5. 抵押担保的范围和责任。
6. 其他税务机关认为需要说明的事项。
7. 纳税担保财产清单应明确财产价值和相关事项。
8. 纳税担保书和纳税担保财产清单需经纳税人签字盖章并经税务机关确认。
1. 纳税抵押财产需办理抵押物登记。
2. 纳税抵押自抵押物登记之日起生效。
3. 纳税人需向税务机关提供抵押登记的证明材料。
4. 不同抵押物的证明材料由相应部门出具。
5. 在抵押期间，经税务机关同意，纳税人可转让已登记的抵押物，并告知受让人抵押情况。
6. 纳税人转让抵押物所得价款，应提前缴纳所担保的税款和滞纳金。
7. 抵押物灭失、毁损或被征用时，税务机关有权优先受偿保险金、赔偿金或补偿金，以抵缴税款和滞纳金。
8. 纳税人未在规定期限内缴清税款和滞纳金的，税务机关有权拍卖或变卖抵押物，抵缴税款和滞纳金。
纳税抵押是指纳税人或纳税担保人（抵押人）不转移对财产（抵押物）的占有，将该财产作为税款和滞纳金的担保。
纳税人逾期未缴清税款和滞纳金时，税务机关（抵押权人）有权依法处置该财产以抵缴税款和滞纳金。
抵押物的出售问题，指出在抵押期间抵押物不能买卖，只有在满足特定条件下才能转让，并强调了抵押物转让的通知义务。若转让价款明显低于抵押物价值，抵押权人有权要求提供担保。转让所得价款需提前清偿债权，剩余部分归抵押人所有。
抵押合同的无效情形。具体有四种情况：债务人有多个债权人时全部财产抵押给其中一人，未经政府主管部门批准对国有企业关键设备等进行抵押，破产企业破产前将未抵押债务设抵押，债务人与个别债权人串通抵押大部分财产。同时，根据《中华人民共和国担保法》，抵押合同需书
抵押担保合同未办理抵押登记时的效力问题。根据《物权法》规定，即使未办理抵押登记，合同依然有效，抵押人有协助办理登记的义务。债权人享有登记请求权和担保请求权两种请求权，可根据情况选择行使。抵押人未履行义务需承担继续履行、赔偿损失和担保义务等责任。
抵押的房产是否可以过户的问题。在完成房地产所有权证书的抵押手续后，抵押的房产仍然可以过户，抵押人有权合法处置抵押物。同时，文章还介绍了房产过户律师的收费标准和咸阳房产过户给子女的流程及手续费。在办理过户时，需进行赠与公正，并准备相关证件和资料办理产权
