商铺作为一种不动产，其所有权可以用作抵押贷款的担保物。除了商铺的所有权，商铺的使用权也可以作为贷款的抵押物。商铺使用权是一种权利，可以用于抵押或质押，从而向银行申请贷款。
根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》第34条的规定：
(一) 抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以作为抵押物；
(二) 抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产可以作为抵押物；
(三) 抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物可以作为抵押物；
(四) 抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产可以作为抵押物；
(五) 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以作为抵押物；
(六) 其他法律允许抵押的财产也可以作为抵押物。
民事借贷纠纷的解决方式，主要包括起诉程序和所需证据。起诉时需提交起诉状、当事人主体资格证明、管辖权证据等。在证据方面，需要提供借款协议、担保证据、交付凭证、债务用途证明等，以支持起诉。
公司作为民间借贷债务人的法律适用问题。公司之间订立的民间借贷合同合法，除非存在特定情形。同时，对于以买卖合同为担保的无力偿还借款的处理，法院将按照民间借贷法律关系审理。若判决生效后借款人未履行债务，出借人可申请拍卖买卖合同标的物来偿还债务，并处理拍卖
民间借贷中无力偿还债务的问题，指出这种情况属于民事纠纷，不会导致拘留。债权人可通过法律途径追讨债务。同时，为防止民间借贷纠纷，建议当事人采取一些措施，如出具借条、注意借条的书写和见证、及时催要债务以及还款时的注意事项等。
金融借款合同纠纷中的罚息问题。根据合同约定及我国法律规定，金融借款合同纠纷是否支持罚息需依据合同约定的利率是否超过年利率24%来确定。同时，民间借贷利息的确定需遵循合同约定、利率限制、禁止计算复利等原则。未约定利息或约定不明确视为不支付利息。
