占有权是指在事实上或法律上控制某物或某财产的权利。它是所有权最重要的权能之一，是行使所有权的基础，也是实现资产使用权和处分权的前提。通常情况下，资产一般为所有人占有，即占有权与所有权合一。然而，在特定条件下，占有权也可与所有权分离，形成为非所有人享有的独立的权利。
所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。它是对生产劳动的目的、对象、手段、方法和结果的支配力量，也是一种财产权，因此又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征。具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。产权和所有权的区别是：产权是一个较大的概念，而所有权只是产权中的一种。
所有权是对物的独占的支配权，而占有只是对物进行控制的事实状态。在某物的所有权的归属已经确定的情况下，即使物已经为他人占有，占有人非依法律规定不能成为所有人。即使是合法占有，占有人只享有占有权，而不能享有所有权。因为一物之上不能并存两个所有权，占有权并不能成为所有权。由于占有与所有权存在着区别，因此对占有的保护和对所有权的保护也应当区分开来。
房屋所有权应从登记过户手续办理完毕时起移转。当事人办理完登记过户手续以后，如果房屋继续由原所有人和第三人占有，则占有人仍负有交付房屋的义务。占有人超过规定期限不履行该义务的，视为非法侵犯他人的房屋所有权，所有人依法可对其提起诉讼或提出请求。
1.房屋所有权可以是单独的或共有的。单独的房屋所有权适用于所有的房屋，而共有的房屋所有权适用于共有房屋的全部。在房屋所有权中，还存在一种既非单独、又非共有的“区分所有”的情形，其所有权的效力范围有其独特之处。
区分所有是指将建筑物的特定部分划归为其所有权的标的。严格来说，这与物权的客体必须为独立物，以及一物一权主义原则不太符合。然而，从社会观念来看，将建筑物划分为若干部分，每个部分都有自己的所有权，是常见的情况。这样做也不妨碍物权的公示，也不会对交易的安全造成危害。
基于物权客体的独立性原则，建筑物的区分所有必须满足一定的条件。这些条件包括：(1)被区分的部分在建筑物的构造上具有独立性，可以与建筑物的其他部分隔离。(2)被区分的部分在使用上具有独立性，即各个部分可以独立使用。
离婚前给孩子买房的财产归属问题。根据相关法律规定，在离婚时，对于尚未取得完全所有权的房屋，法院不宜判决其归属。对于结婚前父母出资购置的房屋，一般认定为对子女的个人赠与；结婚后父母出资的，则一般认定为对夫妻双方的赠与，但要以父母明确表示赠与对象为准则。
衡量企业偿付利息能力的两个关键指标——利息保障倍数和固定费用偿付能力比率。前者用于衡量企业偿还债务的能力，计算方式是(利息费用 + 税前利润) / 利息费用。同时需要注意分析时排除特别项目收益、股权收益计算细节等。后者是一种更保守的度量方式，考虑了租
中国夫妻离婚时财产公证的分配方式。根据婚姻法，共同财产由双方协商处理，协商不成由法院根据具体情况判决，同时保护子女和女方权益。夫妻可书面约定婚姻关系存续期间所得财产归各自所有。办理婚前财产公证需准备个人身份证明、财产所有权证明和草拟好的协议书等材料，
如何进行财产保全。当车辆等财产无法找到时，可通过法院查询证明其所有权。财产保全需满足《民事诉讼法》规定的条件，包括情况紧急、利害关系人申请、提供担保等。申请人需提供明确的财产线索，如银行账户、房地产地址、有价证券等。法院在保全阶段不会为当事人查找财产
