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房屋登记机关形式要件审查还是实质要件审查

时间:2025-02-16 浏览:15次 来源:由手心律师网整理
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房屋管理部门是我国房屋过户登记的主要管理机构,房屋管理部门受理过户登记的时候需要对申请人的材料进行审查,审查通过后进行公告并核准登记,那么房屋登记机关形式要件审查还是实质要件审查?下面由手心律师网小编为读者进行解答。

房屋登记机关的要件审查:形式要件审查与实质要件审查

形式要件审查

房屋登记机关对于房屋登记申请所提供的材料进行的审查属于形式要件审查。根据法律规定,当事人对于提供的材料真实性负有法律责任。然而,对于材料存在明显疑点的情况,登记机关有时也会进行实质要件审查。

新《民法典》的生效与冲突条款失效

新的《民法典》于2021年1月1日正式生效。在新的法律下,与《民法典》相冲突的条款将失效,并由新的司法解释予以替换。

《中华人民共和国物权法》

不动产物权的登记规定

根据《中华人民共和国物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要经过法定的登记程序,才能产生法律效力。未经登记的不动产物权不具备法律效力,除非法律另有规定。

自然资源所有权的登记要求

依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不进行登记。

不动产登记的办理机构

根据《中华人民共和国物权法》第十条规定,不动产登记应由不动产所在地的登记机构进行办理。

统一登记制度的实施

国家对不动产实行统一登记制度,具体的登记范围、登记机构和登记办法由法律和行政法规进行规定。

《民法典》

不动产物权的登记规定

根据《民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要经过法定的登记程序,才能产生法律效力。未经登记的不动产物权不具备法律效力,除非法律另有规定。

自然资源所有权的登记要求

依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不进行登记。

不动产登记的办理机构

根据《民法典》第二百一十条规定,不动产登记应由不动产所在地的登记机构进行办理。

统一登记制度的实施

国家对不动产实行统一登记制度,具体的登记范围、登记机构和登记办法由法律和行政法规进行规定。

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    根据《公司法》以及相关登记方面的法律、法规规定,工商登记属于形式审查,当事人为自己提供的材料真伪承担法律责任。但工商注册机关对有明显存疑的材料,有时也可实行实质审查。其二,实质审查,即登记机关不仅对申请从形式上审查其是否合法,而且对申请事项予以调查核

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