拆迁权益纠纷能否诉讼

拆迁权益纠纷的诉讼途径

拆迁权益纠纷可以通过提起诉讼来解决。

民事诉讼的受理条件

当拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与房屋承租人无法达成拆迁安置协议，且涉及补偿安置争议时，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。然而，如果当事人未经过《拆迁条例》规定的程序向有关部门申请裁决，人民法院将不予受理，并告知当事人可以按照法律规定向有关部门申请裁决。

如果拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人无法达成拆迁补偿安置协议，当事人可以向房屋拆迁管理部门申请裁决。裁决由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门实施，如果房屋拆迁管理部门本身涉及拆迁人的利益，则由同级人民政府裁决。

裁决内容

裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当在收到申请之日起30日内作出。

行政诉讼的范围

根据《行政诉讼法》第十二条规定，人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的行政诉讼包括以下情况：

• 不服行政处罚的行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚。
• 不服行政强制措施和行政强制执行的限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施。
• 申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服。
• 不服行政机关关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定。
• 不服征收、征用决定及其补偿决定。
• 申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复。
• 认为行政机关侵犯经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权。
• 认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争。
• 认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务。
• 认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇。
• 认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议。
• 认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益。

除上述情况外，人民法院还受理其他法律、法规规定可以提起诉讼的行政案件。

征地拆迁补偿方式

根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁补偿的方式主要有两种：

1. 产权置换：被拆迁人可以选择将被征收的房屋产权与其他房屋的产权进行调换。
2. 货币补偿：被拆迁人可以选择接受政府给予的货币补偿。

被拆迁人根据具体情况自行决定选择哪种补偿方式。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，如果被征收人选择房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。如果被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。