根据我国法律规定，模拟拆迁达到一定比例并不意味着一定会进行拆迁。具体而言，并没有明确规定模拟拆迁需要达到多少比例才能进行拆迁，而各地县级人民政府会根据实际情况来确定模拟拆迁的比例标准。
模拟拆迁时签订的补偿协议并不是正式的拆迁补偿协议，因此签订模拟拆迁的协议并不能确定补偿事宜。实际上，一旦拆迁方案通过，拆迁方与被拆迁方会进行协商并签订正式的拆迁补偿协议，该协议才具有法律效力。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人在补偿事宜上需要根据本条例的规定达成补偿协议。补偿协议包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。
一旦补偿协议订立后，如果一方当事人不履行协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，如果在征收补偿方案确定的签约期限内房屋征收部门与被征收人无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，房屋征收部门将会向市、县级人民政府报告并根据本条例的规定，依照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内进行公告。
补偿决定应当公平，并包括根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定的补偿协议事项。
如果被征收人对补偿决定不满意，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
超市店面租期未满时面临拆迁的索赔问题。当租赁合同未到期且拆迁导致停产或停业时，拆迁方应补偿承租人损失。补偿方式包括产权调换、作价补偿以及结合两种方式。产权调换保护被拆迁人产权，但可能影响拆迁方余房率；作价补偿是拆迁方乐于采用的形式，但初期需投入较大资
房屋征收中的不同拆迁补偿方案，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据。产权置换分为价值标准产权置换和面积标准产权置换两种形式，包括异地安置和回迁安置。结合型补偿则结合了货币补偿和产权置换。市
商业用房改建后的拆迁补偿问题。目前各地补偿标准不统一，有的地方以房屋权属登记为准，有的地方以房屋的实际用途为准。在拆迁过程中，政府需进行风险评估，征求公众意见，并经过政府常务会议讨论后，确保征收补偿费用足额到位，然后依法公告并委托实施单位进场开展工作
拆迁补偿方案是否需要公告的问题。根据政府信息公开条例的规定，拆迁及其补偿信息应公开，以保障被拆迁人的知情权。补偿方式包括货币补偿和产权置换，其中货币补偿通过专业评估机构估价确定补偿金额，而产权置换则是通过实物置换获得新的房屋产权。公开透明的补偿方案有
