住改非拆迁停产停业损失怎么补偿

住改非拆迁停产停业损失的补偿方式

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的补偿标准

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第23条的规定，对于因征收房屋而导致停产停业损失的补偿，需要考虑以下因素：

1. 征收前房屋的效益

2. 停产停业的期限

具体的补偿标准由各省、自治区、直辖市制定。根据法律规定，制定具体补偿标准的权力被赋予给了地方政府。因此，由于地域差异和实际情况的不同，具体的补偿标准在实践中也会有所不同。

不同地区的住改非拆迁经济损失补偿做法

由于各地区的基本情况不同，对于"住改非"房屋的补偿也存在不同的做法：

1. 按照房屋的实际用途进行补偿。

根据房屋的具体用途进行补偿，如果房屋确实用于经营活动，按照商业用房的补偿标准进行补偿；如果房屋是住宅，则按照住宅的补偿标准进行补偿。

2. 根据商业用房的具体补偿标准进行估价补偿。

参考"住改非"房屋的实际情况，考虑是否持续经营、是否有营业执照、是否位于繁华地段等因素，来确定补偿金额。

3. 按照"住改非"房屋补偿金额和非住宅房屋拆迁补偿金额的平均值确定。

4. 按照住宅的补偿标准进行补偿。

对于用于住宅的房屋，由于其用于经营的时间较短，尚不支持作为非住宅补偿的依据。

5. 按照使用功能将"住"和"非住"部分进行拆分补偿。

将房屋用于经营的部分按照商业用房的补偿标准进行补偿，将其余部分按照住宅的补偿标准进行补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条的补偿内容

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条的规定，市、县级人民政府在作出房屋征收决定时，应当给予被征收人以下补偿：

(一) 被征收房屋价值的补偿；

(二) 因征收房屋而导致的搬迁、临时安置的补偿；

(三) 因征收房屋而导致的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。根据2003年国务院办公厅发布的《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》，对于拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照并用于经营的房屋，各地可以根据其经营情况、经营年限以及纳税等实际情况给予适当的拆迁补偿。