1. 征收前房屋的效益
2. 停产停业的期限
具体的补偿标准由各省、自治区、直辖市制定。根据法律规定，制定具体补偿标准的权力被赋予给了地方政府。因此，由于地域差异和实际情况的不同，具体的补偿标准在实践中也会有所不同。1. 按照房屋的实际用途进行补偿。
根据房屋的具体用途进行补偿，如果房屋确实用于经营活动，按照商业用房的补偿标准进行补偿；如果房屋是住宅，则按照住宅的补偿标准进行补偿。
2. 根据商业用房的具体补偿标准进行估价补偿。
参考"住改非"房屋的实际情况，考虑是否持续经营、是否有营业执照、是否位于繁华地段等因素，来确定补偿金额。
3. 按照"住改非"房屋补偿金额和非住宅房屋拆迁补偿金额的平均值确定。
4. 按照住宅的补偿标准进行补偿。
对于用于住宅的房屋，由于其用于经营的时间较短，尚不支持作为非住宅补偿的依据。
5. 按照使用功能将"住"和"非住"部分进行拆分补偿。
将房屋用于经营的部分按照商业用房的补偿标准进行补偿，将其余部分按照住宅的补偿标准进行补偿。
(一) 被征收房屋价值的补偿；
(二) 因征收房屋而导致的搬迁、临时安置的补偿；
(三) 因征收房屋而导致的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。根据2003年国务院办公厅发布的《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》，对于拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照并用于经营的房屋，各地可以根据其经营情况、经营年限以及纳税等实际情况给予适当的拆迁补偿。
房屋拆迁安置的诉讼时效规定及补偿标准。对于因拆迁安置引发的纠纷，行政诉讼时效为6个月或根据复议结果变化。不动产提起诉讼超过二十年或其他案件超过五年的不予受理。补偿费包括房屋重置费、周转补偿费和奖励性补偿费，计算依据为房屋结构、折旧程度、临时居住条件和
房屋拆迁中产权置换差价纠纷的解决方法。当拆迁人与被拆迁人通过产权置换作为拆迁补偿方式时，常会产生差价纠纷。被拆迁人可以通过双方协商、向市县政府递交协调申请、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。文章还参考了关于被拆迁人甲与拆迁人就房屋差价款纠纷的实例
拆迁赔偿房地产登记发证的原则及具体办理流程。办理时需提交相关资料，包括房地产转移登记申请书、身份证明等。拆迁赔偿房地产登记价一般按照新建房的建筑成本进行登记，并需确定是否存在差价。对于商品房地产，发放红皮《房地产证》可进行转让，非商品房地产则发放绿皮
河道整治拆迁补偿安置方案的制定机构及其制定程序。征收补偿方案需报市、县级人民政府审核，并征求公众意见，若多数被征收人认为方案不符合法规要求，需组织听证会进行修改。同时，房屋拆迁补偿的评估方法需要考虑价格时点、价格构成、成新率和装修质量的影响等因素。另
