1. 征收前房屋的效益
2. 停产停业的期限
具体的补偿标准由各省、自治区、直辖市制定。根据法律规定，制定具体补偿标准的权力被赋予给了地方政府。因此，由于地域差异和实际情况的不同，具体的补偿标准在实践中也会有所不同。1. 按照房屋的实际用途进行补偿。
根据房屋的具体用途进行补偿，如果房屋确实用于经营活动，按照商业用房的补偿标准进行补偿；如果房屋是住宅，则按照住宅的补偿标准进行补偿。
2. 根据商业用房的具体补偿标准进行估价补偿。
参考"住改非"房屋的实际情况，考虑是否持续经营、是否有营业执照、是否位于繁华地段等因素，来确定补偿金额。
3. 按照"住改非"房屋补偿金额和非住宅房屋拆迁补偿金额的平均值确定。
4. 按照住宅的补偿标准进行补偿。
对于用于住宅的房屋，由于其用于经营的时间较短，尚不支持作为非住宅补偿的依据。
5. 按照使用功能将"住"和"非住"部分进行拆分补偿。
将房屋用于经营的部分按照商业用房的补偿标准进行补偿，将其余部分按照住宅的补偿标准进行补偿。
(一) 被征收房屋价值的补偿；
(二) 因征收房屋而导致的搬迁、临时安置的补偿；
(三) 因征收房屋而导致的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。根据2003年国务院办公厅发布的《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》，对于拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照并用于经营的房屋，各地可以根据其经营情况、经营年限以及纳税等实际情况给予适当的拆迁补偿。
超市店面租期未满时面临拆迁的索赔问题。当租赁合同未到期且拆迁导致停产或停业时，拆迁方应补偿承租人损失。补偿方式包括产权调换、作价补偿以及结合两种方式。产权调换保护被拆迁人产权，但可能影响拆迁方余房率；作价补偿是拆迁方乐于采用的形式，但初期需投入较大资
房屋征收中的不同拆迁补偿方案，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据。产权置换分为价值标准产权置换和面积标准产权置换两种形式，包括异地安置和回迁安置。结合型补偿则结合了货币补偿和产权置换。市
商业用房改建后的拆迁补偿问题。目前各地补偿标准不统一，有的地方以房屋权属登记为准，有的地方以房屋的实际用途为准。在拆迁过程中，政府需进行风险评估，征求公众意见，并经过政府常务会议讨论后，确保征收补偿费用足额到位，然后依法公告并委托实施单位进场开展工作
拆迁补偿方案是否需要公告的问题。根据政府信息公开条例的规定，拆迁及其补偿信息应公开，以保障被拆迁人的知情权。补偿方式包括货币补偿和产权置换，其中货币补偿通过专业评估机构估价确定补偿金额，而产权置换则是通过实物置换获得新的房屋产权。公开透明的补偿方案有
