根据中华人民共和国土地管理法的规定,集体土地征收补偿方案的种类并没有明确的法律规定。然而,在一般情况下,只有一种补偿方案。对于对征收补偿方案有异议的人,可以通过听证的方式进行修改。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定,国家征收土地时,应按照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府进行公告并组织实施。
县级以上地方人民政府在拟申请征收土地时,应进行拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等信息公告在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内,至少公告三十日,并听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
如果大多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律和法规的规定,县级以上地方人民政府应组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会的情况来修改方案。
拟征收土地的所有权人和使用权人应在公告规定的期限内,凭不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应组织相关部门进行费用测算并落实相关费用,确保足额到位,并与拟征收土地的所有权人和使用权人就补偿、安置等方面签订协议。对于确实难以达成协议的个别情况,应在申请征收土地时如实说明。
在相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
根据我国土地管理法的规定,对于农村集体的荒地和荒山进行征收时,征收补偿款的分配由农村集体经济组织协商确定。然而,如果荒地和荒山已经承包给他人,那么安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费将归承包方所有。
对于征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准进行规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市进行规定。
对于征收城市郊区的菜地,用地单位应按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
城中村改造补偿的维权途径及相关补偿方式。被征收人可依法申请行政复议或提起行政诉讼来维权。补偿方式包括宅基地置换、临时安置费和搬迁费、地上房屋补偿款和装修款、停产停业损失、拆迁奖励、电器移机费以及其他补偿或补助。各村可根据基本标准或参考标准制定补偿方案
房屋征收中的不同拆迁补偿方案,包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据。产权置换分为价值标准产权置换和面积标准产权置换两种形式,包括异地安置和回迁安置。结合型补偿则结合了货币补偿和产权置换。市
旧城改造拆迁项目的补偿标准。补偿包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置以及停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应制定补助和奖励办法。被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换,并签订拆迁补偿协议。协议内容包括补偿方式、金额、安置用房等条款。
无证房屋拆迁补偿比有证房屋低的问题。对于无房产证的合法建筑,如果当事人对补偿不满意,可以选择不签订征收补偿协议,并提起行政诉讼来维护自己的权益。文章还介绍了拆迁补偿协议的相关法律规定和无效判定规则。