根据我国相关法律的规定,征地补偿款的分配由村民大会或者村民委员会决定。如果在征地过程中村民未能收到征地补偿费,可以向乡、民族乡、镇的人民政府反映情况。
根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第三十一条的规定,如果村民委员会未能及时公布应当公布的事项或者公布的事项不真实,村民有权向乡、民族乡、镇的人民政府或者县级人民政府及其有关主管部门反映情况。相关人民政府或主管部门应当负责调查核实,并责令依法公布。如果经查证确有违法行为,相关人员应当依法承担责任。
征用土地的一个重要特征是必须符合法定程序,这是征用土地制度合理存在的前提。在缺乏法定程序的情况下进行土地征收是严格禁止的。征用土地的程序包括以下几个步骤:
由征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订征用土地方案。
将征用土地方案报有批准权限的上级政府批准。
由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡(镇)、村进行公告。
被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
由市、县土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案以及土地所有者和使用者的登记情况(经核实)制定征地补偿和安置方案。该方案将征地方案中确定的各种补偿费用分配给各所有者和使用者,并具体规划人员的安置方案。
征地补偿费用应当在征地补偿和安置方案获得批准之日起的3个月内全部支付,并公告征地补偿和安置方案,并组织实施。
在征地补偿和安置方案实施后,由市、县土地行政主管部门组织相关单位对被征用的土地进行清理。
征地拆迁中涉及的主要主体及其职责。包括拆迁人、被拆迁人、房屋承租人、拆迁实施单位、拆迁评估机构、房屋拆除单位和拆迁管理部门等。同时,文章介绍了我国法律对征地拆迁主体的相关规定,包括土地所有权、土地使用权、征收与补偿等方面的内容。市、县级人民政府负责本
无证房屋拆迁补偿比有证房屋低的问题。对于无房产证的合法建筑,如果当事人对补偿不满意,可以选择不签订征收补偿协议,并提起行政诉讼来维护自己的权益。文章还介绍了拆迁补偿协议的相关法律规定和无效判定规则。
村里荒山荒地被征收时的补偿问题。根据我国土地管理法,征收集体土地应给予补偿。若未补偿,村民可申请行政诉讼。代征地所有权包括占有、使用、收益和处分等权能。村民的财产权益受法律保护,不得侵犯。
符合条件,可以开具增值税专用发票。(一)简易征收项目可开具增值税专用发票。自开票纳税人可自行开具增值税专用发票,小规模纳税人可向主管税务机关申请代开增值税专用发票。一是商业目的性,二是合意性,三是拆迁补偿的不确定性。