拆迁补偿不合理,可以不签协议一直当钉子户吗

拆迁补偿不合理,可以不签协议一直当钉子户吗

相关法律规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门与被征收人应依法订立补偿协议，其中包括补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。如果一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。如果在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，房屋征收部门可以报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内进行公告。被征收人对补偿决定不服可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼。实施房屋征收应当先进行补偿，然后再进行搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府应在给予被征收人补偿后，要求被征收人在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人都不得采取非法手段如暴力、威胁、中断供水、供热、供气、供电和道路通行等方式强迫被征收人搬迁。建设单位不得参与搬迁活动。

拆迁补偿安置合同的主要内容

拆迁补偿安置合同应包括以下条款：1. 拆迁当事人的基本情况，包括姓名、名称、住所地、通讯地址等。2. 拆除房屋的相关情况，包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等。3. 补偿方式、金额和时间。补偿方式可以是货币补偿或房屋产权调换。货币补偿的金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。产权调换的金额根据拆迁房屋和调换房屋的市场价格计算，结清差价。在某些情况下，被拆迁人可以选择补偿方式，但有两种情况下不能选择补偿方式：①拆迁非公益事业房屋的附属物，只能获得货币补偿；②拆迁租赁房屋，无法与承租人解除租赁合同且无法对其进行安置的，必须进行产权调换，调换房屋由原承租人继续承租。补偿应在拆迁前一次性支付。4. 房屋估价。在货币补偿情况下，需要对被拆迁房屋的市场价格进行评估；在房屋产权调换情况下，需要同时评估被拆迁房屋和调换房屋的市场价格，以确定差价。评估机构应由双方共同选择，如双方无法达成一致意见，则各自提出一至两家评估机构，通过抽签决定。评估费用一般由拆迁人承担。5. 拆迁安置办法。对于无法解除租赁关系且无法对承租人进行安置的情况，拆迁人应对承租人进行安置，可以支付临时安置补助费或提供周转房。6. 搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付。拆迁人应对被拆迁人或房屋承租人支付搬迁补助费。如果被拆迁人或房屋承租人自行安排住处，拆迁人应支付临时安置补助费。对于因拆迁导致停产或停业的非住宅房屋，拆迁人应给予适当的停业补偿费。具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。7. 搬迁期限和过渡期限。搬迁期限是被拆迁人和房屋承租人自行搬迁的时间界限，过渡期限是指拆迁人提供适宜入住的调换房屋的时间界限。8. 违约责任。拆迁人违约责任主要是未按时支付补偿款和超过过渡期限提供产权调换房屋，应支付违约金。被拆迁人和房屋承租人违约责任主要是未按时搬迁和腾退周转房，将被强制搬迁。根据以上规定，被拆迁人可以通过复议或者诉讼的方式解决对拆迁补偿不合理的异议，但不能一直当钉子户。合同中的条款应明确双方的权利和义务，确保拆迁补偿的公平性和合法性。