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拆迁对一户二基是否赔偿

时间:2024-11-25 浏览:24次 来源:由手心律师网整理
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城镇新规划,农村建设,新道路的建设,需要大量资金的投入。一大部分资金都用在了拆除道路建设中的阻挡物。很大一部分房屋因此面临拆除,就此刮起了一波拆迁热潮。那么,拆迁对一户二基是否赔偿?下面由手心律师网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。

拆迁对一户二基是否赔偿

在拆迁过程中,对于一户拥有多个住宅的情况,是否可以获得相应的补偿是一个重要问题。如果这些房屋是合法的,根据拆迁补偿标准,可以获得相应的补偿,无论是以现金形式还是提供安置房。

一户多宅享有房屋补偿权

根据法律规定,一户多宅的情况下,每个房屋都享有房屋补偿权。因为房屋是个人所有的财产,不论拥有多少套房子,都可以按照集体补偿标准获得补偿。然而,对于宅基地的补偿价格,只能按照法规允许的宅基地面积进行补偿,多余的宅基地无法享受市场价补贴。

一户一宅原则

根据《土地管理法》第六十二条第一款规定的“一户一宅”原则,每户村民在申请宅基地时只能拥有一处宅基地。然而,如果在申请宅基地后,又从同村村民手中购买住宅,并不违反法律的强制性规定。根据《土地管理法》第六十二条第四款的规定,农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地是不被批准的,这间接肯定了同村房屋买卖的合法性。购买方依据买卖合同取得房屋所有权,如果遇到征地拆迁,“一户多宅”中多余的房屋作为被征收人的合法财产,理应获得合法合理的补偿。

合法的“一户多宅”情况

以下情况下的“一户多宅”是合法的:

  1. 宅基地的总面积符合当地标准。
  2. 在分户之前完成建房,符合乡村建设规划,并经过本集体同意并公告无异议,补办有关用地手续。
  3. 因历史原因继承房屋而取得农村宅基地,可以按照相关规定进行确权。
  4. 通过合法买卖方式获得宅基地。

对于以上情况下的“一户多宅”,如果遇到拆迁,被拆迁人完全可以主张多宅的拆迁补偿。

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