根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁程序应遵循“先补偿后搬迁”的法定程序。暴力拆迁行为则被视为违法犯罪行为。
根据第二十七条，房屋征收应先进行补偿，然后再进行搬迁。市、县级人民政府在作出房屋征收决定后，应对被征收人进行补偿。被征收人应在补偿协议或决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得以暴力、威胁或违反规定的方式来迫使被征收人搬迁，包括中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法手段。建设单位也被禁止参与搬迁活动。
根据第二十八条，如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，并且在补偿决定规定的期限内仍未搬迁，房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法向人民法院申请强制执行。强制执行申请书应附带补偿金额、专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等相关材料。
拆迁补偿价格评估的法定依据有三种：市场评估价、商品房交易均价和重置价。这些依据在不同情况下分别适用。
市场评估价是指被拆迁房屋在房地产市场上的价格。专业估价机构根据估价目的、遵循估价原则、按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定。
商品房交易均价是指同一区域、同一类型的普通住宅商品房的平均交易价格。相关部门每季度定期汇总测定并公布交易均价。
重置价是指估价机构根据估价时点的建筑材料和建筑技术，按照估价时点的价格水平，判定出与估价对象具有同等功能效用的全新建筑物的正常价格。
危旧房改造拆迁补偿的优惠政策，包括奖励政策、公摊政策、面积政策、教育政策和低保政策。被拆迁人可享受货币安置补偿费、提前搬迁奖励费及一次性货币安置特别奖励费等。同时，公摊系数和面积不同的被拆迁住房有不同补偿方式。异地安置户的子女教育问题也有相应优惠政策
房屋拆迁的法律程序。建设项目在开工前需取得政府批准文件，办理建设用地规划许可证和国有土地使用权批准文件。拆迁人需拟定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证后发布拆迁公告。拆迁过程中，需冻结相关区域，禁止新建、买卖等活动。拆迁双方签订补偿
征地拆迁补偿款的计算方法和标准，包括土地补偿费、征地安置补助费和地上附属物补偿费等的计算方式。同时介绍了国有土地房屋拆迁补偿的计算标准以及拆迁补偿的五个技巧。被拆迁人在拆迁过程中需关注拆迁策略、维护自身权益、谨慎处理文件等，以争取合理的拆迁补偿。
拆迁谈判中的策略，以提高补偿。首先，启动调查程序了解对方情况，包括拆迁期限和施工工期等，并搜集证据应对拆迁方的违法行为。其次，确定补偿的原则性问题后再谈细节，避免暴露心理底价。再次，从细节处着手掌握谈判主动权，注意选择适合的时机开口提出补偿要求。最后
