根据《公路管理条例》第三十一条的规定,不同等级的公路在两侧修建永久性工程设施时,其建筑物边缘与公路边沟外缘的间距有所不同:
- 国道:不少于二十米
- 省道:不少于十五米
- 县道:不少于十米
- 乡道:不少于五米
高速公路征地补偿标准主要包括货币补偿和产权调换。
货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
被拆迁人的安置面积核定标准如下:
- 如果被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人,按人均(25-30)平方米核定
- 如果被拆除房屋的批准建筑面积在(25~60)平方米/人之间,按批准的建筑面积核定
- 如果被拆除房屋的批准建筑面积超过60平方米/人,按人均60平方米核定
- 对于2人以下(含2人)的户,按2人核定
- 对于已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的户,按3人核定
- 如果被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋,应合并计算房屋建筑面积
在产权调换中,被拆迁人有两种选择:
- 如果本村集体经济组织尚有宅基地,被拆迁人可以自行建设住宅或由村集体经济组织统一建设住宅
- 如果本村集体经济组织尚有农用地,可以转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅
对于以上两种情况,拆迁人需要按照相关规定给予补偿。
在高速公路征地过程中,农民可以自行建设住宅,但需要符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划,并按相关规定进行建设。
根据征收的不同类型的土地,征地补偿标准如下:
- 征收耕地补偿标准:
旱田平均每亩补偿1.3万元
水田平均每亩补偿2万元
菜田平均每亩补偿3万元
- 征收基本农田补偿标准:
旱田平均每亩补偿1.76万元
水田平均每亩补偿2.64万元
菜田平均每亩补偿4.4万元
- 征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元
- 征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元
- 征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元
如何确定房屋是否在“拆迁红线”范围内的方法,包括查看《拆迁公告》或《征地公告》等。公告中应包含征地批准信息、被征收土地信息、征地补偿和农业人员安置等内容。同时,征用土地必须按照法定程序进行,包括拟订方案、审查报批、方案公告等步骤。办理征地补偿登记是其
城市房屋拆迁的管理办法,旨在保障城市建设的顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作,各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
商铺拆迁补偿的标准,包括搬迁前期和过程中的费用补偿、基于拆迁政策的奖励费用以及拆除非住宅房屋造成停产停业的补偿。具体补偿包括机器设备调试修复等费用、速迁费及拆迁奖励等,且因拆迁导致的停产停业商铺将根据过渡期限给予相应补偿。因拆迁导致的商铺停租也将得到
拆迁红线外的整栋房子是否需要拆除的问题。通常情况下,红线外的建筑物不属于拆迁范围,但特殊情况下,如影响红线内项目实施或符合公众利益需求,政府可能扩大征收范围并依照法律规定给予合理补偿。同时,介绍了《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关内容和继承房屋拆