根据相关法律规定，养殖场因划定禁养区而需要关停拆迁时，县级以上地方人民政府应当依法对养殖场进行经济损失的补偿。这种补偿一般包括对养殖场的建筑物、附属设施等方面的补偿。
建筑物主要指养殖场的禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、办公用房等。附属设施则包括化粪池、遮凉棚、水井等。
对于规模较大的养殖场来说，它们往往是专业化养殖，并办理了养殖证。有些甚至是企业经营，持有营业执照。然而，拆迁导致了生产经营的中断甚至终止。在这种情况下，拆迁方有责任对养殖户的停产停业损失进行补偿。
在拆迁过程中，如果养殖场圈内的生猪或鸡尚未达到销售标准，无法获得收益，但由于拆迁必须处理这些禽畜，拆迁方应当对这种损失进行补偿。这就是存栏禽畜的出清补偿。
根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条的规定，当出于畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整，或者为了整治污染严重的畜禽养殖密集区域，确需关闭或搬迁现有畜禽养殖场所，导致畜禽养殖者遭受经济损失时，县级以上地方人民政府应当依法予以补偿。
如果在签订拆迁补偿协议后，发现协议中没有约定补偿款的支付时间，或者虽然约定了支付时间，但征收方以“财政还在审批”、“政府没钱”等理由拖延支付补偿款，被征收人应当及时采取法律手段维护自己的合法权益。
因此，拆迁户应当牢记“先补偿，后搬迁”的原则，在拆迁过程中务必与拆迁方签订书面的拆迁补偿协议。协议中必须明确补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转用房费、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等内容。任何一项都不能缺少，如果缺少任何一项，都有权拒绝签订补偿协议。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
集体土地上的养殖场拆迁补偿问题，包括土地使用权补偿、厂房重置成新价、停产停业损失费、装修附属物和机器设备的补偿以及搬迁费用等。补偿需要考虑多种因素，如土地使用权性质和使用年限、厂房结构特征、合法经营主体等。
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始，到最终强制拆迁的过程，详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件，拟定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证，发布拆迁公告
