1. 欺诈或胁迫：一方以欺诈或胁迫手段订立合同，损害国家利益。
2. 恶意串通：恶意串通行为损害国家、集体或第三方利益。
3. 非法目的：合法形式掩盖非法目的。
4. 损害社会公共利益：合同行为损害社会公共利益。
5. 违反强制性规定：合同违反法律或行政法规的强制性规定。
拆迁补偿安置协议需包括拆迁当事人的单位、姓名以及经办人姓名，并需要经双方当事人签名盖章方可具有法律效力。
对于拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；对于拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人以及房屋承租人签订协议。
(1) 拆迁补偿方式、货币补偿金额及支付期限。
(2) 安置用房的面积、标准和地点。
(3) 产权调换房屋的差价支付方式和期限。
(4) 搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限。
(5) 搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费的发放标准和支付方式。
(6) 违约责任和争议解决方式。
(7) 当事人约定的其他条款。
具体拆迁补偿安置协议的内容可能因拆迁补偿方式的不同而有所差异。对于货币补偿方式，协议应主要包括补偿金额和搬迁期限；对于产权调换方式，协议应主要包括安置用房的结构、面积和地点，搬迁期限以及过渡方式和过渡期限。
对于由拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书，必须经公证机关进行公证，即实行强制性公证。公证可以确保拆迁补偿安置协议的内容真实合法，有助于消除被代管人对协议的疑虑。
拆迁补偿安置协议签订后，若被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起诉讼。在诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
公有住房的补偿安置问题。被拆迁人可以选择房屋调换或货币补偿。房屋调换时，原租赁关系继续，货币补偿则终止租赁关系。不同情况下，被拆迁人对补偿安置方式的选择权有所不同。政府用地或新建房屋性质不适合原地还房时，被拆迁人应服从异地还房或货币补偿。拆迁后新建商
开发商强制拆迁引发的侵权诉讼问题。被拆迁人在遭受损失时可根据《中华人民共和国行政诉讼法》提起诉讼，需遵循法定的行政诉讼时限。拆建单位需按标准向被拆迁人支付补偿费用，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋拆迁补偿标准则根据货币补偿和补偿差价等方
商品房与棚户区改造房之间的区别，包括补偿方式、补偿金额计算、拆迁回迁安置以及无户籍房的补偿标准等方面的不同。同时，文章还介绍了棚户区改造的背景和目的，以及商品房拆迁的两种补偿方式。
产权不明确房屋的定义和相关的拆迁补偿安置问题。这类房屋因产权不明确导致补偿安置主体无法确定，引发了一系列问题。《城市房屋拆迁管理条例》针对这些问题进行了规定，要求拆迁人提出补偿安置方案并获得管理部门批准，同时需进行勘察记录和评估，并向公证机关办理证据
