公益拆迁是一种由公法调整的上对下的法律关系，由代表国家行使公权力的具体行政机关主导；商业拆迁则是一种由私法调整的平等主体之间的法律关系，行政机关不得对这类拆迁行为进行干预。
在公益拆迁中，公众没有话语权，只能接受拆迁行为。然而，公益拆迁的进行应当以对公众进行合理补偿安置为必要条件。商业拆迁由于没有政治力量的参与，是一种纯粹的民事法律关系。公众有权决定是否同意拆迁行为的实施，并在补偿安置方面强调公众与开发商之间的自由议价。
区分公益拆迁与商业拆迁的关键切入点之一是法律依据的有无。公益拆迁的目的是防止地方政府与开发商联手以公共利益之名而实质为商业开发拆迁。因此，把握好公共利益，严格限制公益拆迁的目的条件，可以防止“挂羊头卖狗肉”的现象。在实践中，一些地方政府以百姓“需为公益服务做出贡献”为名进行拆迁，需要对公益拆迁中“公益”的内涵进行仔细判断，以判断政府的行为是否合法合理。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，公益性拆迁的征收主体是市、县级人民政府，因此公益拆迁属于国家拆迁。
根据该条例第八条规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，市、县级人民政府可以决定对房屋进行征收。这些情形包括国防和外交的需要、政府组织实施的基础设施建设、公共事业的需要、保障性安居工程建设、旧城区改建的需要以及其他法律、行政法规规定的公共利益的需要。
因此，公益拆迁是国家拆迁的一种形式，由市、县级人民政府负责实施。
公有住房的补偿安置问题。被拆迁人可以选择房屋调换或货币补偿。房屋调换时，原租赁关系继续，货币补偿则终止租赁关系。不同情况下，被拆迁人对补偿安置方式的选择权有所不同。政府用地或新建房屋性质不适合原地还房时，被拆迁人应服从异地还房或货币补偿。拆迁后新建商
开发商强制拆迁引发的侵权诉讼问题。被拆迁人在遭受损失时可根据《中华人民共和国行政诉讼法》提起诉讼，需遵循法定的行政诉讼时限。拆建单位需按标准向被拆迁人支付补偿费用，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋拆迁补偿标准则根据货币补偿和补偿差价等方
《城市房屋拆迁管理条例》的主要内容，包括拆迁管理的基本原则、适用范围、拆迁工作的监督管理机制、拆迁许可证的取得条件及程序、拆迁公告的发布、拆迁期限的延长和拆迁委托等方面的规定。条例旨在规范城市房屋拆迁行为，保护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进
房屋拆迁中的常见陷阱。拆迁方可能利用政策压力、虚假询价、怀柔政策、断水断电断路、违法偷拆和识别违章建筑等六种手段来对拆迁户施加压力。拆迁户需警惕这些陷阱，在拆迁过程中应寻求律师帮助，通过行政诉讼来维护自身权益。
