根据我国相关法律规定,政府使用航拍图来认定建筑物是否为违法建筑是不合理且不合法的。要判断是否为违法建筑,需要考虑建筑物是否具有合法的产权证书和报建手续。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,如果未取得建设工程规划许可证或者未按照许可证规定进行建设,县级以上地方人民政府城乡规划主管部门有权责令停止建设。如果可以采取改正措施消除对规划实施的影响,需要在限期内进行改正,否则将处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。如果无法采取改正措施消除影响,则需要在限期内拆除,如果无法拆除,则可以没收实物或违法收入,并处以建设工程造价百分之十以下的罚款。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未取得乡村建设规划许可证或者未按照许可证规定进行建设的,乡、镇人民政府有权责令停止建设,并在限期内改正。如果超过期限仍未改正,则可以拆除。
违章建筑物本身属于一种物,根据相关行政主管部门未依法认定要求拆除之前,违章建筑的建造者仍然享有某些物权法上的权利。这些权利主要包括:
尽管建造人对违章建筑物不享有所有权,因此也没有处分权,但是建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权,因此对构筑材料当然享有处分权。
占有是一种事实状态,而非一种权利。违章建筑物虽然不能取得所有权,但是由于建造人对该违章建筑物具有事实上的管控力,因此可以成立占有。这种占有状态受到法律保护。
占有的目的不仅仅是据为己有,而是根据建筑物的物理性能和用途进行利用。
违章建筑的所有人对违章建筑的占有是有权占有,因此当然有权收益。然而,这种收益权受到法律的限制,占有人只能通过自身使用建筑物获得收益,而不能以出租等方式获得收益。
城市房屋拆迁的管理办法,旨在保障城市建设的顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作,各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
建筑工程合同无效时工程款的结算方式。当建设工程施工合同被判决无效时,工程款的支付方式取决于工程的竣工验收情况。合格工程按照合同约定支付,不合格工程则根据不同情况进行处理。承包人非法转包、违法分包的行为将认定为无效,当事人可能被收缴非法所得。
商铺拆迁补偿的标准,包括搬迁前期和过程中的费用补偿、基于拆迁政策的奖励费用以及拆除非住宅房屋造成停产停业的补偿。具体补偿包括机器设备调试修复等费用、速迁费及拆迁奖励等,且因拆迁导致的停产停业商铺将根据过渡期限给予相应补偿。因拆迁导致的商铺停租也将得到
我国法律规定,违法建筑拆除一般不予补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条,市、县级政府及其有关部门应加强对建设活动的监督管理,对违反规划的建筑进行处理。在房屋征收决定之前,应对未登记的建筑进行调查、认定和处理。对合法建筑和未超过批准期限