根据我国相关法律规定,政府使用航拍图来认定建筑物是否为违法建筑是不合理且不合法的。要判断是否为违法建筑,需要考虑建筑物是否具有合法的产权证书和报建手续。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,如果未取得建设工程规划许可证或者未按照许可证规定进行建设,县级以上地方人民政府城乡规划主管部门有权责令停止建设。如果可以采取改正措施消除对规划实施的影响,需要在限期内进行改正,否则将处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。如果无法采取改正措施消除影响,则需要在限期内拆除,如果无法拆除,则可以没收实物或违法收入,并处以建设工程造价百分之十以下的罚款。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定,在乡、村庄规划区内未取得乡村建设规划许可证或者未按照许可证规定进行建设的,乡、镇人民政府有权责令停止建设,并在限期内改正。如果超过期限仍未改正,则可以拆除。
违章建筑物本身属于一种物,根据相关行政主管部门未依法认定要求拆除之前,违章建筑的建造者仍然享有某些物权法上的权利。这些权利主要包括:
尽管建造人对违章建筑物不享有所有权,因此也没有处分权,但是建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权,因此对构筑材料当然享有处分权。
占有是一种事实状态,而非一种权利。违章建筑物虽然不能取得所有权,但是由于建造人对该违章建筑物具有事实上的管控力,因此可以成立占有。这种占有状态受到法律保护。
占有的目的不仅仅是据为己有,而是根据建筑物的物理性能和用途进行利用。
违章建筑的所有人对违章建筑的占有是有权占有,因此当然有权收益。然而,这种收益权受到法律的限制,占有人只能通过自身使用建筑物获得收益,而不能以出租等方式获得收益。
律师在拆迁案件中的重要作用。被拆迁人在面对拆迁时缺乏经验和专业知识,律师的参与可以帮助预防不必要的损失和冲突。律师通过拆迁项目调查确保拆迁行为的合法性与正当性,参与评估和行政裁决,确定补偿的合理合法性,并通过协商谈判达成满意的谈判效果。被拆迁人应明白
广州市城市房屋拆迁管理办法,包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁,并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
房屋拆迁证据保全公证的申请人及其提交的材料。申请人可以是拆迁人、被拆迁人或房屋拆迁主管部门,也可委托他人代为申请。申请时需提交身份证明、资格证明、产权纠纷证明等。此外,文章还概述了房屋拆迁的一般程序,包括暂停公示、入户调查评估、制定拆迁实施方案等阶段
建设工程规划许可证的管理办法,包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理,适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理,强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更,并