1.选择补偿方式：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条的规定，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
2.确定安置补偿内容：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人应当就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
3.签订补偿协议：在双方协商一致后，签订补偿协议。补偿协议的内容应包括双方当事人的权利和义务，以及违约责任的处理办法等。一旦补偿协议订立后，一方当事人不履行协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。
1.特殊性和风险：拆迁安置房与一般的商品房不同，其安置对象是特定的动迁安置户，受到法律、法规和政府政策的约束。购买时需要注意土地性质和政策规定，以及是否需要补缴土地出让金和税费等。
2.共有人签字：如果拆迁安置房的安置对象是多人，购房人在订立合同时需要确保所有被安置人都签字，以确保合同的有效性。应该要求出售方全体共有人亲自签名，避免由某一个共有人代签姓名，以减少法律风险。
3.不确定因素过多：拆迁安置房的购买过程中存在较多的不确定性和风险。由于订立协议到房屋交付的时间较长，中间可能会发生变化。此外，当房价上涨时，卖方可能会将房屋卖给出价更高的买方。购买者无法从买卖合同中获得充足的保障。根据《物权法》的规定，房屋的所有权取决于过户情况。
建议在拆迁安置房购买合同中明确约定双方办理产权过户的时间和违约责任的处理办法。购买者应该熟悉相关政策，并了解购房的知识和程序。同时，查询房屋的产权资料和土地性质等情况后再做决定，以降低风险。
拆迁产权调换的法律术语解析，包括定义、特点、标准和注意事项。拆迁产权调换是以实物形态体现征收人对被征收人的补偿，居住房屋和非居住房屋均可采用此方法。被拆迁人可以选择产权置换或货币补偿，但不能同时享有两者。安置房面积和价格有明确规定，需注意产权调换是一
小产权房买卖合同的效力认定和处理原则，以及遇到拆迁时的法律问题。小产权房不能向非本集体成员转让或出售，买卖合同的有效性取决于具体情况。合同无效后，买受人需返还房屋，出卖人补偿买受人添附部分价值。拆迁时，购房人非合法产权人，无法获得产权拆迁补偿，但可通
门面房合同到期时遇到拆迁的补偿问题。对于租赁房屋被拆迁的情况，被拆迁人可获得停产停业损失等补偿。门面房拆迁补偿与住宅有所不同，主要增加营业损失补偿。具体的补偿计算方式包括根据房屋总价值、面积和经营收入等指标的不同进行计算。
小产权房拆迁的法律处理原则及补偿问题。小产权房买卖合同效力认定以无效为原则，有效为例外，处理原则包括尊重历史、照顾现实等。合同无效后，买受人需返还房屋及添附，出卖人应返还价款并进行价值补偿。出卖人需对合同无效承担过错责任。购房人非合法产权人，无法获得
