当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 拆迁补偿标准 > 城中村拆迁时,房屋应该怎么补偿

城中村拆迁时,房屋应该怎么补偿

时间:2025-01-07 浏览:23次 来源:由手心律师网整理
153991
城中村的价值越来越高之后,也有可能获得开发商征收拆迁的情况。自己的房屋在城中村里,遇到了房屋拆迁征收的情况,自然是可以获得一定的补偿。但是补偿是多少呢?城中村拆迁时,房屋应该怎么补偿?今天来听听手心律师网小编的说法。

城中村拆迁补偿方案及法律依据

一、补偿方案

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予以下补偿:

(一) 被征收房屋价值的补偿;

(二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应当制定相应的补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。对于征收个人住宅的情况,如果被征收人符合住房保障条件,市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、补偿标准

被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果对评估确定的被征收房屋价值有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果有异议,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中应当公开征求社会意见。

三、收集暴力征地证据的方法

为了收集暴力征地的证据,可以采取以下方法:

(一) 保存承包证、土地租赁合同等证明土地使用权的证明材料;

(二) 保存户口本、户籍人口等证明土地所承载人口的证明材料;

(三) 收集对方使用暴力手段的现场录音、录像、照片等直接证据;

(四) 保留对方在违法征地过程中发布的公告、通知、评估单等相关材料;

(五) 拍摄土地上的农作物、树木等地上物的照片作为证明材料;

(六) 保留从政府获得的对方征地批文、规划、土地使用权等相关材料。以上是关于城中村拆迁补偿方案及法律依据的介绍。在实际操作中,如果有任何问题,建议咨询当地政府或法律专业人士以获取更详细和准确的信息。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 中华人民共和国土地管理法第四十七条补偿规定

    《中华人民共和国土地管理法》第四十七条关于征收土地的补偿规定。补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,其中地上附着物补偿涉及塑料大棚等。青苗补偿标准按农作物不同生长阶段进行补偿,而成材树木不予补偿。其他附着物的补偿标准则根据具体情

  • 青苗补偿款的归属问题

    青苗补偿款的归属问题。根据法律规定,青苗补偿款应归青苗所有者所有,如果属于村民个人,征收部门应直接支付给个人。案例分析中,李先生未收到青苗补偿款,通过法律途径维权成功。法律依据指出,村委会非青苗所有者,无权获得补偿款。维权建议指出,如遇到类似情况,可

  • 征地拆迁过程中房子被认定为违章建筑怎么办

    征地拆迁过程中房子被认定为违章建筑的情况及应对方法。介绍了违章建筑的定义及历史背景,揭示了拆迁过程中因法律宣传不足导致的大量违章建筑现象。文章指出,拆迁方可能会利用违建降低补偿成本,并提出了应对房子被认定为违建的具体步骤,包括保持冷静、寻找证据、咨询

  • 大棚征地拆迁的补偿方式

    大棚征地拆迁的补偿方式,依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费根据耕地征收前三年平均年产值计算,安置补助费则根据需安置的农业人口数计算。此外,附着物和青苗的补偿标准由省、自治

  • 门面房合同到期拆迁有补偿吗
  • 农村“空心房”将面临拆除!拆迁补贴你了解吗
  • 地铁修建引发的房屋征收与补偿问题

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师