根据我国相关法律的规定,经营性房屋进行拆迁时,停业停业损失应当给予承租人补偿,而不是给予房东补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予补偿,包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。同时,市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予相应的补助和奖励。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条的规定,停产停业损失的补偿应当根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素进行确定。具体的办法由省、自治区、直辖市制定。
被征收人在拆迁中可以选择货币补偿或者房屋产权调换来补偿被征收房屋的价值。如果选择货币补偿,补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋在市场上的类似房地产价格。如果选择房屋产权调换,市、县级人民政府应当提供适用于产权调换的房屋,并与被征收人结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
被征收房屋的价值包括房屋本身的价值、附属物的价值以及国有土地使用权的价值。房屋指的是除违法建筑和超过批准期限的临时建筑物之外的合法房屋。附属物是指与房屋主体建筑物有关的附属建筑物或构筑物。国有土地使用权的价值是指国有土地权属证书中批准被征收人使用的国有土地的使用权。此外,被征收人对房屋进行的装饰装修部分也应该给予补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定,对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋在市场上的类似房地产价格。被征收房屋的价值应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照相关评估办法进行评估确定。因此,在具体操作过程中,房屋征收部门应当制定具体的评估程序和方法。
城中村改造拆迁与国有土地及农村集体土地征收拆迁的区别,重点介绍了城中村改造拆迁补偿的项目,包括宅基地置换、临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款等。由于各村经济发展状况不同,补偿项目存在差异,引发了民愤。因此,建议综合制定合理补偿方案,缩小各村之
一起因道路改造强制拆迁房屋引发的行政赔偿案件。原告陈忠江的门市房被新民市政府以“违章建筑”的名义强制拆除,但政府未出示相应的“违建”确认书,且未遵循法定程序,因此强拆行为被判定违法。虽然陈忠江获得了拆迁补偿,但他认为补偿不合理,其赔偿请求被法院驳回。
违章建筑拆迁时是否给予补偿的问题。根据相关法律规定,违法建筑不受法律保护,因此被拆除时无法获得补偿。对于租赁的房屋,如果承租人与房东解除租赁协议并获得安置,则不再获得补偿。若未解除租赁协议,可获得搬迁补助费等补偿。如不满补偿,可申请行政复议。
重庆市开州区危房改造的补偿标准,包括货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿包括被征收房屋的价值补偿、搬迁费用、临时安置费用等。产权调换则提供了详细的选房原则、价差结算及相关优惠措施。同时,文章还涉及房屋价值评估、搬迁费支付等相关内容。