根据我国相关法律的规定,经营性房屋进行拆迁时,停业停业损失应当给予承租人补偿,而不是给予房东补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予补偿,包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。同时,市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予相应的补助和奖励。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条的规定,停产停业损失的补偿应当根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素进行确定。具体的办法由省、自治区、直辖市制定。
被征收人在拆迁中可以选择货币补偿或者房屋产权调换来补偿被征收房屋的价值。如果选择货币补偿,补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋在市场上的类似房地产价格。如果选择房屋产权调换,市、县级人民政府应当提供适用于产权调换的房屋,并与被征收人结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
被征收房屋的价值包括房屋本身的价值、附属物的价值以及国有土地使用权的价值。房屋指的是除违法建筑和超过批准期限的临时建筑物之外的合法房屋。附属物是指与房屋主体建筑物有关的附属建筑物或构筑物。国有土地使用权的价值是指国有土地权属证书中批准被征收人使用的国有土地的使用权。此外,被征收人对房屋进行的装饰装修部分也应该给予补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定,对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋在市场上的类似房地产价格。被征收房屋的价值应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照相关评估办法进行评估确定。因此,在具体操作过程中,房屋征收部门应当制定具体的评估程序和方法。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条关于征收土地的补偿规定。补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,其中地上附着物补偿涉及塑料大棚等。青苗补偿标准按农作物不同生长阶段进行补偿,而成材树木不予补偿。其他附着物的补偿标准则根据具体情
青苗补偿款的归属问题。根据法律规定,青苗补偿款应归青苗所有者所有,如果属于村民个人,征收部门应直接支付给个人。案例分析中,李先生未收到青苗补偿款,通过法律途径维权成功。法律依据指出,村委会非青苗所有者,无权获得补偿款。维权建议指出,如遇到类似情况,可
征地拆迁过程中房子被认定为违章建筑的情况及应对方法。介绍了违章建筑的定义及历史背景,揭示了拆迁过程中因法律宣传不足导致的大量违章建筑现象。文章指出,拆迁方可能会利用违建降低补偿成本,并提出了应对房子被认定为违建的具体步骤,包括保持冷静、寻找证据、咨询
大棚征地拆迁的补偿方式,依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费根据耕地征收前三年平均年产值计算,安置补助费则根据需安置的农业人口数计算。此外,附着物和青苗的补偿标准由省、自治