租的商铺遇拆迁,房东停水停电怎么办

租赁商铺遭遇拆迁，房东停水停电应如何处理

依据相关法律规定，租赁商铺在拆迁过程中，房东不得采取停水停电等违法手段，以强迫承租人搬迁。如果房东停水停电，承租人可以向公安机关报案。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，进行房屋征收时，必须先进行补偿，然后再进行搬迁。

市、县级人民政府在做出房屋征收决定后，应当先对被征收人进行补偿。被征收人必须在补偿协议或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人都不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电以及道路通行等非法手段来强迫被征收人搬迁。建设单位不得参与搬迁活动。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条的规定，如果采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电以及道路通行等非法手段来强迫被征收人搬迁，造成损失的，应当承担赔偿责任。对于直接负责的主管人员和其他直接责任人员，如果构成犯罪，应当追究刑事责任。如果尚未构成犯罪，应当依法给予处分。如果构成违反治安管理行为，应当依法给予治安管理处罚。

强制拆迁的法定条件

在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼

被征收人在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，会产生两个法律后果。一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁；二是人民法院不能进行强制执行。然而，在实践中，一些市、县人民政府不遵守法律，违法向法院申请强制执行，但法院不能按照法律进入强制执行程序，进行强制拆迁。

必须以补偿决定为前提进行强制拆迁

如果没有补偿决定，任何单位都不能进行强制拆迁。在实践中，可以进行强制拆迁的情况主要有两种：一是签订了补偿协议但不搬迁；二是作出了补偿决定，但既不搬迁又不按照规定申请行政复议或提起诉讼。

必须对被征收人提供货币补偿、产权调换房屋和周转房

如果没有提供货币补偿金额和专户存储账号，产权调换房屋和周转用房的地点和面积等相关材料，就不能进行强制拆迁。

如果征收补偿决定存在以下情形之一，人民法院应当裁定不准予执行：

1. 明显缺乏事实根据；
2. 明显缺乏法律、法规依据；
3. 明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障；
4. 明显违反行政目的，严重损害公共利益；
5. 严重违反法定程序或正当程序；
6. 超越职权；
7. 法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。