根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，进行房屋征收时，必须先进行补偿，然后再进行搬迁。
市、县级人民政府在做出房屋征收决定后，应当先对被征收人进行补偿。被征收人必须在补偿协议或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人都不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电以及道路通行等非法手段来强迫被征收人搬迁。建设单位不得参与搬迁活动。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条的规定，如果采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电以及道路通行等非法手段来强迫被征收人搬迁，造成损失的，应当承担赔偿责任。对于直接负责的主管人员和其他直接责任人员，如果构成犯罪，应当追究刑事责任。如果尚未构成犯罪，应当依法给予处分。如果构成违反治安管理行为，应当依法给予治安管理处罚。
在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼
被征收人在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，会产生两个法律后果。一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁；二是人民法院不能进行强制执行。然而，在实践中，一些市、县人民政府不遵守法律，违法向法院申请强制执行，但法院不能按照法律进入强制执行程序，进行强制拆迁。
必须以补偿决定为前提进行强制拆迁
如果没有补偿决定，任何单位都不能进行强制拆迁。在实践中，可以进行强制拆迁的情况主要有两种：一是签订了补偿协议但不搬迁；二是作出了补偿决定，但既不搬迁又不按照规定申请行政复议或提起诉讼。
必须对被征收人提供货币补偿、产权调换房屋和周转房
如果没有提供货币补偿金额和专户存储账号，产权调换房屋和周转用房的地点和面积等相关材料，就不能进行强制拆迁。
如果征收补偿决定存在以下情形之一，人民法院应当裁定不准予执行：
拆迁补偿与承租人权益的处理方式。对于按市场方式出租的私有住房，承租人不直接获得补偿安置，租赁关系由双方协商解除。老出租私房的承租人补偿款计算公式包括市场单价、价格补贴和被拆除房屋的建筑面积。整体而言，文章介绍了拆迁补偿的计算方法和承租人的权益处理方式
租房拆迁时租户的赔偿权益，根据《城市房屋拆迁管理条例》，被拆迁人需要对房屋承租人进行补偿或产权调换。同时，不同地区对于承租人是否有权获得拆迁补偿的规定存在差异。另外，出租人在房屋租赁期限内享有特定的权利，如收取房租、决定是否允许转租等，并可以针对承租
违章建筑拆迁时是否给予补偿的问题。根据相关法律规定，违法建筑不受法律保护，因此被拆除时无法获得补偿。对于租赁的房屋，如果承租人与房东解除租赁协议并获得安置，则不再获得补偿。若未解除租赁协议，可获得搬迁补助费等补偿。如不满补偿，可申请行政复议。
承租人在房屋租赁期间死亡时，租赁关系的处理及动迁签字责任的问题。依据《民法典》和《合同法》的规定，承租人的共同居住人或共同经营人可继续履行原租赁合同。若动迁组未告知承租人的子女，承租人的子女可通过拆迁协议或法律途径主张权益。处理承租人亡动迁的签字责任
