棚户区改造款迟迟不给怎么办

棚户区改造款迟迟不给怎么办

征收补偿协议的迟迟不给问题

根据我国相关法律规定，进行征收拆迁时，是先进行补偿后进行搬迁的。如果签订了征收补偿协议后，补偿款迟迟不给的情况下，被征收人有权拒绝征收，并且可以申请行政复议或者向法院申请强制执行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人应根据该条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。一旦补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，实施房屋征收应当先进行补偿，后进行搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。建设单位不得参与搬迁活动。

棚户区改造的房屋买卖风险

安置房的产权问题

棚户区改造的住房属于安置房性质。持有这样的住房的房主需要满足五年的持有期限，并缴纳土地出让金、契税等税费，办理原房主名义的正规商品房房产证、契税证和土地证。只有在完成这些手续后，该住房才能被视为正规商品房，可以进行自由买卖和过户。然而，这种房屋的产权手续至少需要3~5年甚至更长时间才能完成，有些甚至可能长达十几年。因此，这种房屋的过户交易无法进行。如果您对这种房屋非常喜欢，坚持要购买，手续必然会安排进行公证。但请记住，这种公证是没有约束力的。如果卖家反悔，法院是不会支持您的。以前就有过这样的案件，最终判决卖家退还买家的购房款，使买卖合同无效。另外，当可以办理产权证时，如果房价上涨较高，基本上没有人会不涨价出售。如果您希望卖家配合您进行过户，没有额外的好处费，卖家有很多理由不配合您。而您手上的公证无法直接用于交易。