根据我国《农村土地承包法》的规定，土地转包年限为30年。这一年限适用于家庭联产承包形式的土地承包期限。对于村集体拥有的其他土地，如机动地和五荒地等，可以缩短承包期。
土地承包合同需要经过全体村民或者村民代表2/3以上的多数通过。然后，由村主任作为法定代表人签字，并盖上村委会印章，方为合法有效。
除非属于五荒地，并承包给本集体经济组织成员的情况，村委会无权随意作出承包决议。尽管在现实中，大多数情况下是由村委会做出决定。但是，如果村民不认可，向法院起诉的话，缺乏村民同意的承包合同将被认定为无效。
土地承包合同是指发包方与承包方之间达成的关于土地权利义务关系的协议。根据我国《农村土地承包法》第21条，针对不同用途的土地，承包期及其上限有所不同。耕地的承包期为30年，草地的承包期为30年至50年，林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期可以经国务院林业行政主管部门批准延长。这种区分主要是基于不同性质土地的投资收益期限的差异，更有利于保护土地承包经营权。
"四荒"是指荒山、荒沟、荒丘、荒滩（包括荒地、荒沙、荒草和荒水等）的简称。四荒土地承包合同即以"四荒"为对象的土地承包合同，具有土地承包合同的基本特征。
农村集体土地转包转让合同中的违法问题及解决方法。违法问题表现在个别承包经营者违反国家耕地政策，从事房地产开发或建设农家院，再转包获利，导致耕地流失。同时，合同中存在主体资格、承包费及约束条款的问题。解决方法包括加强合同监督管理，提高农民识别违法行为能
根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，不同用途的土地最长承包期限不同：耕地的承包期限为30年；草地的承包期30―50年；林地的承包期为30―70年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。虽然国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承
荒山承包期限是：耕地的承包土地期限为三十年，届满后再延长三十年；草地和林地的承包土地期限分别为三十年至五十年和三十年至七十年，届满后依法相应延长。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
土地租赁合同最长可以签二十年，但也存在特殊情况如耕地承包期可达到三十年，草地三十至五十年而林地可到三十至七十年;但是土地的具体长期租赁期限也是通过租赁合同所约定好的，但也不能超过法律规定同类土地出让的最高年限。除特别主体以外，其他一般主体订立土地使用
