1. 取得出让方和城市规划行政主管部门的同意
根据《城市房地产管理法》第17条的规定，改变土地用途必须经过出让方和城市规划行政主管部门的同意。这一步骤的完成将直接导致土地出让最高年限的变化以及土地使用权出让金的调整。同时，土地用途的改变也会引起土地使用权出让合同中规定的权利义务关系的变化。因此，《城市房地产管理法》第17条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条都明确规定，改变土地用途必须经出让人的同意或批准。土地用途是城市规划的重要内容之一，改变后的土地用途必须符合城市规划的要求。因此，在改变土地用途之前，还需要获得城市规划行政主管部门的同意。
2. 签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同
土地用途的改变属于土地使用权出让合同内容的重大变更。因此，在取得出让人和城市规划行政主管部门的同意之后，出让人和受让人应当签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，以调整土地使用权出让年限，并相应调整土地使用权出让金。
家庭土地承包经营权益的分割原则，强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权，保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况，以有利于生产、方便经营和管理为原则，同时保护承包土地的整体功能，提高农业规模经营效益。
办理土地使用证申请的相关流程和注意事项。申请时需确保数据编号与土地登记表一致，国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，包括土地使用者名称、用途等详细内容。办理需提供房改房、商品房等相关资料。国有土地使用证对房地产物权完整性、转让中的法律效力和房地产价
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则，未经政府调解的法院不予受理；在纠纷解决前，土地要保持现状；重视双方协议，但小产权房不受法律保护；考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况；土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式，包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得，而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。
