根据我国相关法律规定，土地使用权到期时，土地使用权出让合同将终止，但受让人有权申请续期并重新签订土地出让合同。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十九条，土地使用权可能因为使用年限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止。
根据第四十条规定，土地使用权期满时，土地使用权及其地上建筑物和其他附着物的所有权将无偿归国家所有。土地使用者应当交还土地使用证，并按照规定办理注销登记。
根据第四十一条规定，土地使用权期满后，土地使用者可以申请续期。如果需要续期，应依照本条例第二章的规定重新签订合同，并支付土地使用权出让金，并办理登记手续。
根据第四十二条规定，国家不会提前收回土地使用者依法取得的土地使用权。在特殊情况下，根据社会公众利益的需要，国家可以依法程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。
1、如果已经办理土地使用权变更登记手续的受让方要求转让方履行交付土地等合同义务，应该得到支持。
2、如果双方都未办理土地使用权变更登记手续，但受让方已先行合法占有投资开发土地并要求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务，也应该得到支持。
3、如果双方都未办理土地使用权变更登记手续，且受让方未合法占有投资开发土地，但先行支付了土地转让款并要求转让方履行交付土地和办理土地使用权变更登记等合同义务，同样应该得到支持。
4、如果合同都未履行，但根据法律成立在先的合同受让方要求履行合同，也应该得到支持。
我国土地使用期限的相关规定。国有土地上的宅基地和集体土地上的宅基地使用期限有所不同。国有土地使用权通过出让获得，但并非永久使用，使用期满国家将收回土地。房产权与土地使用权有区别，住宅用地土地使用权到期后可自动续期。非住宅用地土地使用权则按法律规定处理
商铺土地使用年限到期后的处理方式，指出当前法律规定混乱且缺乏具体案例和规范。住宅用地和商业用地的处理方式均未明确，但住宅用地可能自动续期。土地使用年限到期对房产权的影响存在不确定因素，但《物权法》规定住宅建设用地使用权期间届满可自动续期。对于续期的费
马山县人民政府依法解除某房地产开发有限公司的国有土地使用权出让合同和成交确认书，并采用土地置换方式进行补偿的流程。涉及收回国有土地的法定程序，包括拟定收回方案、组织听证、批改方案和补偿等步骤。原土地使用者需在规定时间内办理相关手续，否则合同将被依法废
土地使用税的征税对象和范围，包括城市、县城、建制镇和工矿区的土地面积征税对象。土地使用税采用差别税额，对于公园、名胜等用地以及国有土地有特定的登记和变更程序。在转让房地产时，需申请房产变更登记并向土地管理部门申请土地使用权变更登记。摘要主要突出了征税
