承包土地的使用权是由农村经济集体发包给承包人的，而自留地的使用权是农村集体分配给村民长期使用的。
承包土地具有一定期限，根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，耕地的承包期限为30年，草地的承包期限为30-50年，林地的承包期限为30-70年。而自留地属于农民集体所有，没有明确的使用期限。
根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地属于农民集体所有。
在承包期间，如果承包方全家迁入小城镇落户，可以保留土地承包经营权或者进行土地承包经营权的流转。如果承包方全家迁入设区的市并转为非农业户口，应当将承包的耕地和草地交还给发包方。
在承包期内，发包方一般不得调整承包地的使用，除非出现特殊情况，如自然灾害严重毁损承包地等，需要对个别农户之间承包的耕地和草地进行适当的调整。这种调整必须经过本集体经济组织成员的村民会议或者村民代表的同意，并报乡镇人民政府和县级人民政府等行政主管部门批准。
土地抵押登记的流程，包括土地使用权的地价评估与合同签订，抵押登记申请及审查过程，以及土地使用权抵押登记和变更登记等环节。其中，针对不同取得方式的国有土地使用权和农民集体土地使用权，详细阐述了地价评估的要求和注意事项。同时，也介绍了申请抵押登记所需提交
土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请，经过核实后，政府将颁发土地使用权证书。
集体土地出租的法律风险及解决方案。针对不符合集体土地使用权主体资格的建设行为，任何单位或个人进行建设必须依法申请使用国有土地，避免与集体土地所属的村委会签署无效的土地租用协议。特殊情况下的集体土地租用需按程序办理征用并转为国有土地后进行租赁手续。同时
耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。除买卖、公开协商等方式承包的四荒地等农村土地能不能抵押外，其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。宅基地流转是指宅基地使用权流转，宅基地使用权流转的含义，是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用
