根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定,如果划拨的土地属于国家机关、人民团体、军队自用地等情况,是不需要交纳土地使用税的。
根据该条例第六条的规定,以下土地免缴土地使用税:
(一) 国家机关、人民团体、军队自用的土地;
(二) 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
(三) 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
(四) 市政街道、广场、绿化地带等公共用地;
(五) 直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
(六) 经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;
(七) 由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
划拨土地是指土地使用者向国家支付一定费用后取得的土地使用权。与出让土地使用权相比,划拨土地具有以下几个特征:
(1) 划拨土地是有偿的。土地使用者在一定年限内取得土地使用权时,需要向国家支付土地使用权费用。国家通过土地所有权取得的经济效益,在一定年限内以地租的形式表现,通常以货币形式支付给国家。
(2) 划拨土地是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限受到出让年限的限制。出让年限由划拨合同约定,但不得超过法律规定的最高年限。
(3) 划拨土地是一种物权。划拨土地使用权是基于土地所有权与土地使用权的分离。土地使用权在划拨后,在使用期限内,土地使用者实际享有对土地的占有、使用、收益和处置权利。在使用年限内,土地使用权可以依法转让、出租、抵押或用于其他经济活动,并受到国家法律的保护。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时,政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中,农民有权对补偿标准提出异议,拒绝未全额支付补偿费的政令,并对违法占用土地行为进行举报。
是可以的,土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出,符合上述的拆迁补偿费可以计入扣除项目,抵减土地增值税。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
房产税是指以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。由以上定义可以看出,房地产税
依据我国城镇土地使用税暂行条例的规定,如果划拨的土地是属于国家机关、人民团体、军队自用地等划拨的土地,是不需要交纳土地使用税的。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。