留置权是根据特定条件而成立的,但在某些情况下,即使留置权成立,债权人也不得行使该权利。
如果留置债务人的财产与债权人所承担的义务相抵触,或者违背了债务人在交付财产前或交付财产时的指示,或者违反了公序良俗,那么债权人就不能行使留置权。
如果当事人事先约定排除留置权,或者债权人明示放弃留置权,那么债权人就不能行使留置权。
如果合同约定双方同时履行义务,或者对履行义务的顺序没有约定或约定不明,或者对履行期限没有约定或约定不明,双方均未履行义务,债务人依照合同法的规定行使同时履行抗辩权,那么债权人不能行使留置权。
根据《物权法》第二百三十六条的规定,留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间。如果没有约定或约定不明确,留置权人应当给债务人至少两个月的期间来履行债务,但鲜活易腐等不易保管的动产除外。
如果债务人逾期未履行,留置权人可以与债务人协议以留置财产折价,也可以优先受偿拍卖、变卖留置财产所得的价款。
在折价或变卖留置财产时,应当参照市场价格。
根据《担保法》第八十七条的规定,债权人与债务人应当在合同中约定,债权人留置财产后,债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。如果在合同中未约定,债权人留置债务人财产后,应当确定两个月以上的期限,并通知债务人在该期限内履行债务。
如果债务人逾期仍不履行,债权人可以与债务人协议以留置物折价,也可以依法拍卖、变卖留置物。
在折价或拍卖、变卖后,超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿。
我国的担保债权主要有保证、抵押、定金和留置权四种。债权人行使别除权的,仍应依法向人民法院申报债权,并同时提供证其债权已设置抵押权或担保权的材料。别除权人在破产案件受理后至破产宣告前请求优先受偿的,应经人民法院准许,破产宣告后行使别除权的,应通过清算组
行纪人就自己处理委托事务的不同情况,可以按照合同的约定请求委托人支付报酬。行纪人行使留置权,必须具有委托人按期不予支付报酬的事实存在。委托人向行纪人支付报酬超过了合同约定的履行期限的,应当承担逾期不支付报酬的责任。
可能会产生法律纠纷,导致工程停摆、支付违约金等。若建设单位有意拖延或无理拒付,施工企业可按合同规定要求对方支付工程款及滞纳金,或行使留置权,不予交付完工工程。以上针对拖欠款的对策,施工企业应该针对不同债权的具体情况,或者单个实施,或者综合运用。
对债务人动产的占有是留置权成立的基本要件。这一要件可以从三方面分析:第一,留置权的主体为债权人。不是依法占有债务人的财产,不得行使留置权;但也不是一切合法占有他人财产都可以成立留置权,如无因管理人占有他人财产,虽属于合法占有,但不得成立留置权;只有因保