根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，模拟拆迁情况下，预签补偿协议的有效期限不得超过6个月。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人身份不明确，房屋征收部门应当向作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告，并依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内进行公告。
补偿决定应当公平，包括补偿协议中规定的相关事项。
如果被征收人对补偿决定不服，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先进行补偿，然后进行搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当在给予被征收人补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。建设单位禁止参与搬迁活动。
如果被拆迁人或房屋承租人提出拆迁申请，需提供申请书、身份证明、产权证或公房租赁凭证等相关资料。申请书应当详细说明申请人的基本情况、具体请求和事实理由等内容。裁决机关在收到申请后的5个工作日内决定是否受理，对于材料不齐全的申请，申请人需在7个工作日内补齐。
在裁决过程中，裁决机关首先会听取各方陈述，确定补偿安置的事实是否清楚，并征询拆迁双方是否愿意进行调解。如果拆迁双方就补偿安置达成一致意见，应当签订房屋拆迁补偿安置协议并交给裁决机关，拆迁裁决程序终止。如果申请人经两次通知未参加裁决审理，视为撤回裁决申请。如果被申请人经两次通知未出席裁决审理，裁决机关可以进行缺席裁决。
裁决机关必须通过送达回证的方式将裁决文书（如申请书副本、裁决书等）送达给相关方。送达方式可以是直接送达、邮寄送达、留置送达或公告送达。采用公告送达方式的，裁决文书应当张贴于被拆除房屋的拆迁基地内，公告期限不得少于5天。
拆迁裁决书送达后，申请人与被申请人应当按照裁决方案认真执行。如果不执行，裁决机关可以依法向有关部门申请强制执行。
被征收人在签订补偿协议后应保留一份补偿协议原件的重要性。保留原件能保护自身权益，避免征收方可能的篡改和侵害。此外，若后期发生诉讼，原件可作为有效证据。文章还提及了相关的法律规定。
拆迁协议可以被确认为无效的情形。这些情况包括：拆迁人未办理相关手续、拆迁人与非被拆迁人签订协议、被拆迁人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人、代理人超越权限或无代理权签订协议、违反法律法规规定的协议、以及通过欺诈、胁迫等手段签订的协议。此外，如果拆
如何审查房屋拆迁补偿协议。在签订协议时，需要明确违约责任和合同履行程序，并注意避免先行拆迁设备和厂房而后变更项目规划导致损失的情况。审查合同应注意是否存在不利因素和不公平条款，特别是付款条件。此外，办理房屋拆迁协议公证时，需注意房屋产权人已死亡的情况
拆迁协议是否能办理房产证的问题。拆迁协议本身不能直接用于办理房产证，还需要其他相关证明和程序。同时，文章还介绍了安置房和回迁房的区别，以及征地未补偿的解决方法。需注意，征地未补偿属于违法行为，可以通过法律途径维权。
