拆迁补偿安置协议一旦签订,除非存在法定的可撤销或无效情形,否则不得随意反悔。拆迁过程中,拆迁人和被拆迁人签订的拆迁补偿安置协议属于民事合同,应遵循《民法通则》和《合同法》相关规定。若没有法定的可撤销和无效事由,则协议为有效合同,双方应按照约定履行,不得随意反悔。
1. 重大误解:当事人因重大误解而签订的合同,一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。
2. 显失公平:如果拆迁当事人在签订拆迁补偿安置协议时存在显失公平的情况,任何一方都有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。
3. 欺诈、胁迫或乘人之危:一方以欺诈、胁迫或乘人之危的手段使对方在违背真实意思的情况下签订的合同,受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。
根据《民法通则》规定,被撤销的民事行为自行为开始起即为无效。
根据《合同法》规定,当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销以下合同:
1. 因重大误解订立的合同。
2. 在订立合同时显失公平的合同。
一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。若当事人请求变更,人民法院或仲裁机构不得撤销合同。
拆迁补偿协商不一致时的法律诉讼程序。当房屋征收部门与被征收人无法达成一致时,将报请政府作出决定并公告。被征收人对征收补偿决定不服,可提起行政诉讼。同时,拆迁补偿安置协议具有法律效力,但存在重大误解、显失公平及欺诈胁迫等情况下可撤销或变更。
应对房屋拆迁纠纷的不同处理方式。首先,当拆迁双方无法达成拆迁补偿安置协议时,可以向房屋拆迁管理部门申请裁决,如不满裁决可申请行政复议或提起诉讼。其次,在达成拆迁补偿安置协议后,如发生纠纷,应通过司法或仲裁途径解决。若采取仲裁方式,需双方自愿达成仲裁协
拆迁安置协议的细节内容。甲方为****置业发展有限公司,乙方是拥有**路**公司住宅楼的房产所有者。因甲方拆除旧建筑并新建高层建筑,乙方需进行房屋拆迁并就地安置。协议包括房屋现状描述、产权处置、还房面积及价格调整、车位安置、装璜费用、过渡期限、产权证
村委会盖章的拆迁协议是否有效的问题,需要考虑多方面因素如协议内容、村委会权限、签订程序等。同时,文章还涉及店面拆迁租客是否有赔偿的问题,这取决于租赁合同、租客投入、拆迁政策等。另外,还提及了房屋征收补偿服务中心的待遇情况,包括薪资、福利和职业发展机会