根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条的规定，人民法院受理以下诉讼：
（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；
（十一）认为行政机关未依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的。
由于安置房建设利润受限，建筑商往往会采取偷工减料的方式来增加利润。再加上监管不力，导致安置房的质量普遍较差。尽管也有一些质量较好的安置房项目，但数量较少。
许多安置房并不具备完全产权，即没有完全的房屋所有权和土地使用权。这些安置房的土地性质是划拨土地，没有缴纳出让金。相比之下，商品房具备完全产权，即完全的房屋所有权和土地使用权，土地性质是出让，需要缴纳土地出让金。因此，当安置房进行再次交易时，可能需要补缴土地出让金。尽管目前并没有要求补缴，但根据法律规定，这是需要缴纳的，因此一旦政府出台相关政策，很可能会要求补缴。
许多安置房存在交易时间限制，规定在几年内不得上市转售。而商品房没有这方面的规定，只要购买的现房已经办理过登记，就可以进行交易。不过，商品期房在法律上是不允许转售的。
拆迁安置房的土地性质是划拨的，与正常商品房（通过出让方式取得土地的商品房开发）有所区别。然而，如果拆迁安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行上市交易。因此，是否可以交易取决于开发商是否对安置房进行了产权登记。
安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，并安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。由于安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范外，还受到当地政府相关地方政策的约束。因此，与一般的商品房交易存在较大差异。
购买商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权，包括占有、使用、收益、处分等权利。买受人可以依法转让、出租、抵押、赠与、继承甚至出典该房屋。这是因为买受人依法取得了该房屋所在位置的土地使用权和土地上房屋的所有权。商品房相对于其他类型的房屋价格更高，买受人相应地享有更全面的权利。
被征收人在签订补偿协议后应保留一份补偿协议原件的重要性。保留原件能保护自身权益，避免征收方可能的篡改和侵害。此外，若后期发生诉讼，原件可作为有效证据。文章还提及了相关的法律规定。
拆迁协议可以被确认为无效的情形。这些情况包括：拆迁人未办理相关手续、拆迁人与非被拆迁人签订协议、被拆迁人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人、代理人超越权限或无代理权签订协议、违反法律法规规定的协议、以及通过欺诈、胁迫等手段签订的协议。此外，如果拆
如何审查房屋拆迁补偿协议。在签订协议时，需要明确违约责任和合同履行程序，并注意避免先行拆迁设备和厂房而后变更项目规划导致损失的情况。审查合同应注意是否存在不利因素和不公平条款，特别是付款条件。此外，办理房屋拆迁协议公证时，需注意房屋产权人已死亡的情况
模拟拆迁中的法律问题。在模拟拆迁过程中存在透明度和拆迁主体的问题，部分居民可能在不了解情况下被迫签署协议。拆迁补偿协议也存在多种无效情形，如拆迁人不具备权利能力、被拆迁人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人等。在协商拆迁安置补偿事宜时，应遵守国家法
