农村房屋拆迁一般依据《土地管理法》及相关法规执行；城市房屋拆迁一般依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规进行。
农村房屋拆迁一般只补偿成本重置价，主要补偿宅基地和地上物等成本重置费，补偿标准较低；城市房屋拆迁一般按市场评估价补偿，补偿依据区位、用途和建筑面积，补偿数额较为合理。
农村房屋拆迁一般由市县国土资源部门进行；城市房屋拆迁一般由政府委托的拆迁公司等进行。
集体土地上房屋强拆（农村房屋强拆）一般由国土资源部门作出《责令交出土地决定》后申请法院强制拆除；而国有土地上房屋强拆（城市房屋强拆）一般是作出征收补偿决定书，由县级以上人民政府申请法院强制拆除。
建设单位（项目建设业主）根据相关批准文件提出房屋征收申请，政府组织有关部门进行研究论证，包括建设项目是否符合相关规划、计划，建设项目的立项、用地范围、征收补偿费用等事项，并出具书面意见。
有关部门暂停在拟征收范围内办理新建、扩建、改建和改变房屋用途的相关手续。
房屋征收管理部门组织调查登记摸底，了解房屋的权属、区位、用途、面积等情况，并在征收范围内予以公布。
房屋征收部门制定征收补偿方案，并报政府研定。政府组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布。
征收补偿方案征求公众意见，征求意见期限不少于30日。
责任单位对房屋征收项目进行社会稳定风险评估，评估项目的合法性、合理性、科学性、安全性和适时性。
政府组织听证会，邀请被征收人和公众代表参加，并根据听证会情况修改征收补偿方案。
政府组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
签订征收补偿协议，依法及时作出补偿决定，并在征收范围内予以公告。
依法申请法院强制执行征收决定。
依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况向被征收人公布。
如何确定房屋是否在“拆迁红线”范围内的方法，包括查看《拆迁公告》或《征地公告》等。公告中应包含征地批准信息、被征收土地信息、征地补偿和农业人员安置等内容。同时，征用土地必须按照法定程序进行，包括拟订方案、审查报批、方案公告等步骤。办理征地补偿登记是其
拆迁补偿协商不一致时的法律诉讼程序。当房屋征收部门与被征收人无法达成一致时，将报请政府作出决定并公告。被征收人对征收补偿决定不服，可提起行政诉讼。同时，拆迁补偿安置协议具有法律效力，但存在重大误解、显失公平及欺诈胁迫等情况下可撤销或变更。
厂房拆迁中评估报告对补偿金额的影响。评估报告根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》确定被征收房屋的补偿金额，被拆迁人应检查评估报告准确性以保障拆迁利益。评估报告的重要性在于确定被征收房屋的价值，被征收人如对报告有异议，可通过公示期间修正、申请复核、向专
拆迁评估公司的选择方式及相关法律规定。选择方式包括拆迁户和征收部门协商选定、投票决定以及随机方式确定。法律规定方面强调了估价机构的资格要求、独立、客观、公正、合法的原则，并要求公示资质高的估价机构供选择。同时，确保征收评估工作由一家或多家机构承担，禁
