未召开村民会议签订的承包合同是否无效
时间:2025-02-18 浏览:49次 来源:由手心律师网整理
依据我国相关法律的规定,农村集体土地使用权是可以发包给村民的,村民承包土地后可以用于农业生产的,那么未召开村民会议签订的承包合同是不是无效的?下面由手心律师网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。
未召开村民会议签订的承包合同的效力问题
依据我国农村土地承包法的规定
根据中华人民共和国农村土地承包法的相关规定,农民集体所有的土地属于村农民集体所有,应由村集体经济组织或村民委员会进行发包。如果村委会发包土地,即使未召开村民会议,合同仍然有效。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十三条的规定,农民集体所有的土地属于村农民集体所有,发包权由村集体经济组织或村民委员会行使。如果土地已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织所有,发包权由各该农村集体经济组织或村民小组行使。村集体经济组织或村民委员会发包土地时,不得改变其他集体经济组织农民集体所有土地的所有权。国家所有的农村土地依法由农民集体使用,发包权由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或村民小组行使。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十四条的规定,发包方享有以下权利:1. 发包本集体所有或国家所有依法由本集体使用的农村土地;2. 监督承包方按照承包合同约定合理利用和保护土地;3. 制止承包方损害承包地和农业资源的行为;4. 法律和行政法规规定的其他权利。
承包合同的特征
1. 承包合同的目的是完成一定的工作。在承包合同中,承包人按照与定作人约定的标准和要求完成工作,定作人的主要目的是获得承包人完成的工作成果。2. 承包人完成工作的独立性。定作人与承包人之间订立承包合同,通常是建立在承包人的能力和条件基础上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。3. 定做物的特定性。承包合同通常是一种个别商订的合同,定做物往往具有一定的特定性。4. 承包合同是一种诺成合同。5. 承包合同是一种有偿合同。
延伸阅读

公司治理、拟审合同、合同规划
商务谈判、纠纷处理、财税筹划

并购重组、IPO、三板挂牌
信托、发债、投资融资、股权激励
-
建设工程合同纠纷管辖问题
建设工程合同纠纷的管辖问题,包括不同案由的管辖原则和合同无效的情形。根据规定,建设工程施工合同纠纷由不动产所在地法院管辖,其他并列第四级的案由纠纷则由被告住所地或合同履行地法院管辖。合同无效的情形包括承包人无资质或超越资质等级、实际施工人借用有资质单
-
李某与聂某互换土地承包经营权的法律分析
李某与聂某互换土地承包经营权的法律分析。根据合同法和农村土地承包法的规定,双方通过平等协商达成的互换协议有效,且互换土地耕种可视为交换土地承包经营权。虽然未经过村委会备案,但承包经营权流转未经备案不必然导致合同无效。
-
我国土地承包合同的除斥期间规定
中国土地承包合同中除斥期间的相关规定。我国法律并未明确规定土地承包合同的除斥期间,但规定了承包期限。根据《农村土地承包法》,耕地的承包期为三十年,草地承包期为三十年至五十年,林地承包期为三十年至七十年。对于特殊林木的林地承包期限需经特别批准方可延长。
-
一、变更和解除合同方面存在的问题
单方变更和解除合同存在的问题,涉及发包方和承包方两个方面。承包方可能出现合同主体变更、改变土地使用用途、改变承包性质或建房、承包改租赁及未交纳承包费等问题。发包方则可能受某些因素影响单方干涉承包方经营自主权,或在市场行情变化时单方收回土地或以高额承包
-
甲方(发包人):
-
林地承包合同范本
-
个人能够签建筑工程合同吗