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同一块地有两个承包合同,哪个合同有效

时间:2024-11-07 浏览:66次 来源:由手心律师网整理
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我们都知道我国所使用的土地制度是承包责任制, 农民以家庭为单位对土地进行承包以及对土地进行私自使用, 而承包合同也存在着续签或者更换的情况,那么同一块地有两个承包合同,哪个合同有效 手心律师网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

同一块地有两个承包合同的效力问题

一、同一人承包者存在两种可能

若同一人在同一块地上签订了两个承包合同,则存在两种可能:

1. 如果两个合同存在相互包含关系,那么以包含关系更为具体的那份合同为准。

2. 如果两个合同存在继承关系,那么以后签订的合同为准。

二、不同人承包者以先签订者为准

如果承包者不是同一人,则以先签订合同的承包者为准。

签订土地承包合同的注意事项

一、处理土地纠纷

土地承包纠纷必须得到妥善处理,不能回避矛盾。在土地承包纠纷未完全解决之前,存在纠纷的村民小组的所有农户都不能签订合同,以免妨碍土地承包纠纷的调解。

二、阳光操作

签订合同必须公开透明,不能闭门造车。对于农户耕地台账登记未经入户核实并经农户签字确认的村组,签订合同时必须一律上门核实。

三、真实可靠的签字

农户签字必须真实可靠,严禁随意代签。在签订合同过程中,应充分宣传农村土地二轮延包政策,尊重农民群众的知情权和参与权,确保农户签字代表其真实意愿。

四、整洁规范的合同填写

合同填写必须整洁规范,严禁自行决定。以下内容必须统一规范:

  1. 合同封面上的“合同编号”和“鉴证编号”应为同一编号;
  2. “承包方代表姓名”必须与身份证一致;
  3. “承包土地人口”应为农户现有人口;
  4. “土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”必须明确;
  5. “承包期限”的起始日期应为签订合同的当前日期;
  6. 如果没有私章,“承包方签章”应由承包方签名并按手印确认;
  7. “承包土地地块情况”中,长、宽可以不填,但面积一定要填写,地块的“田界”必须准确具体,对于台账登记不准确具体的情况应进行纠正;
  8. “地块地类”仅分为水田和旱地两类;
  9. “承包地附着物情况”应实事求是,不能漏填或填写错误;
  10. “鉴证机关签章”应在认真审查签订合同后进行,不符合质量要求的合同不能盖章。

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