企业向贷款机构提出贷款担保申请。
对企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况以及企业主情况进行考察，初步确定是否能够提供担保。
与贷款机构进行沟通，进一步获取贷款机构提供的企业信息，明确贷款金额和期限。
与企业就担保及反担保协议进行鉴定，并完成资产抵押及登记等法律手续。与贷款机构签订保证合同，正式确立担保关系。
在审核担保的基础上，贷款机构向企业发放贷款，并收取相应的担保费用。
跟踪企业的贷款使用情况和经营状况，通过监测企业季度纳税、用电量、现金流的增减情况来直接评估企业的经营状况。
在企业还贷前一个月，提前提示企业做好还贷准备，确保企业资金流的正常运转。
根据企业的银行还款单，解除抵押登记，并解除与贷款机构、企业的担保关系。
记录本次担保的信用情况，分为正常、不正常、逾期和坏账四个档次，为后续担保提供信用记录。
整理归档与贷款机构、企业签订的各种协议，以及还贷后的凭证和解除担保的凭证，封存以备今后查阅。
房地产抵押的法律程序，包括设定抵押权的条件、签订抵押合同以及优先受偿权等。房地产抵押双方即抵押人和抵押权人需签订书面合同。需注意，签订抵押合同后土地上新增的房屋不属于抵押财产。房屋抵押人享有对抵押房屋的权利，并需履行妥善保养和维护的义务。
房子抵押贷款的条件，包括房子产权、价值、借款人信用状况和收入来源等方面。另外，也介绍了信用卡逾期如何申请暂停还款，以及欠款超过一定期限是否还能起诉的相关法律问题。
房产抵押、婚前按揭买房婚后一起还款以及婚前的房子婚后卖了再买等情况下房产的财产归属问题。房产抵押通常需要双方签字，涉及重大财产权益变动。婚前按揭买房婚后一起还款，一般视为夫妻共同财产。而婚前的房子婚后出售再购房产，除非有共同出资等行为，通常仍视为个人
担保人房屋抵押贷款逾期时的应对策略。当发生逾期时，担保人应保持冷静，与贷款机构沟通并制定合理的还款计划。若经济困难，可申请延期还款或调整还款方式。同时，欠债律师费用的收取方式包括固定费用、按小时计费和风险代理等多种方式，客户需根据实情选择合适的收费方
