抵押是指债务人或第三人在不转移对特定财产的占有权的情况下，将该财产作为债权的担保。当债务人未履行债务时，债权人有权按照法律规定，以该财产的价值或通过拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
根据以上规定，债务人或第三人被称为抵押人，债权人被称为抵押权人，提供担保的财产被称为抵押物。
当债务履行期限到期，债务人未履行债务导致抵押物被人民法院依法扣押时，抵押权人有权收取抵押物所产生的自然孳息以及抵押人可以收取的法定孳息。如果抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人，则抵押权不及于该孳息。
在收取孳息之前，应先用于抵押权人收取孳息的费用。
抵押可以采用以下几种方式：
1. 不动产抵押：以不动产作为抵押物进行抵押。
2. 动产抵押：以动产作为抵押物进行抵押。动产是指可以移动且移动后不影响其使用价值、价值不降低的财产。
3. 权利抵押：以法律规定的各种财产权利作为抵押物进行抵押。
4. 财团抵押（企业抵押）：以抵押人所有的动产、不动产和权利的集合体作为抵押物进行抵押。
5. 共同抵押（总括抵押）：为了同一债权的担保，在多个不同的财产上设定抵押。
6. 最高额抵押：抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
为了担保债务的履行，债务人或第三人在不转移财产的占有权的情况下，将该财产抵押给债权人。当债务人未履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情况时，债权人有权优先受偿该财产。
根据以上规定，债务人或第三人被称为抵押人，债权人被称为抵押权人，提供担保的财产被称为抵押财产。
质押的法律要求和程序，包括登记书的填写要求。申请人必须使用标准A4纸张和黑色钢笔或签字笔来填写登记书。这是质押程序的重要部分，以确保法律要求和程序得到正确执行，保障相关权益人的合法权益。
企业房产抵押的详细流程，包括申请、考察、沟通、担保、放贷、跟踪、提示、解除记录等步骤。同时，文章还介绍了房地产抵押登记的相关内容，包括权利设定登记、变更登记和注销登记等。根据《中华人民共和国担保法》第41条的规定，房地产抵押应办理抵押登记手续。办理抵
抵押担保合同的内容。合同中，甲方提供抵押物作为担保，乙方为抵押权人。合同详细规定了抵押物的内容、贷款金额及期限、抵押物的保管与保险、违约行为及相应的处理措施等。在特定情况下，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权。若甲方违约，应支付违约金并赔偿损失。
质押和抵押两种担保方式的区别。两者的根本区别在于是否转移担保财产的占有，在占有形态、赔偿责任、处置权、标的物和担保范围等方面存在不同。质押涉及将动产或权利移交债权人占有，而抵押则是通过财产作为清偿债务的担保。
