根据《中华人民共和国担保法》规定，当一笔债务同时由物的担保和保证人担保时，抵押担保人对债务负有责任，因此债权人只能起诉保证人，而不能起诉抵押人。
根据《中华人民共和国担保法》第二十一条规定，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。如果保证合同中另有约定，应按照约定执行。
如果当事人对保证担保的范围没有约定或约定不明确，保证人应对全部债务承担责任。
如果同一债权既有保证又有物的担保，保证人对除物的担保以外的债权承担保证责任。
如果债权人放弃物的担保，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
主债权，也称为原债权或本债权，是抵押担保的重要内容。
利息包括法定利息和约定利息。法定利息是指双方没有事先约定利息，只能按照法律规定的基本利息计算。
延迟利息是指由于债务人延迟履行而导致的利息。延迟利息是法定的附随性债权，不需要特别约定或登记，属于房地产抵押的担保范围。
违约金是指合同一方因不履行或不适当履行合同而支付的带有惩罚性或补偿性的金钱。
损害赔偿金是指债务人因不履行或不适当履行债务给债权人造成的损害而支付的赔偿费用。
实现抵押权的费用是指抵押权人因行使抵押权而支出的费用，例如拍卖费、变卖费、诉讼费等。
一起借款纠纷案，王某向夏某借款并以陈某的房屋作为抵押，但双方未进行房屋抵押登记。一年后王某未能归还借款，夏某向法院提起诉讼。争议焦点在于陈某是否应承担还款责任。根据抵押登记原则，因未办理抵押登记，抵押担保物权未成立，陈某不承担还款责任。
质押的法律要求和程序，包括登记书的填写要求。申请人必须使用标准A4纸张和黑色钢笔或签字笔来填写登记书。这是质押程序的重要部分，以确保法律要求和程序得到正确执行，保障相关权益人的合法权益。
房屋抵押超期抵押的法律问题。律师解答指出，盲目采取房地合并抵押会产生一系列问题，包括制度逻辑紊乱、交易安全风险、重复担保欺诈和限制当事人意志自由等。实践中，房与地的抵押有先后顺序，必须先房屋抵押完毕拿到权利证明后才能进行土地抵押登记。因此，在房屋抵押
抵押担保合同的内容。合同中，甲方提供抵押物作为担保，乙方为抵押权人。合同详细规定了抵押物的内容、贷款金额及期限、抵押物的保管与保险、违约行为及相应的处理措施等。在特定情况下，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权。若甲方违约，应支付违约金并赔偿损失。
