根据《中华人民共和国担保法》规定，当一笔债务同时由物的担保和保证人担保时，抵押担保人对债务负有责任，因此债权人只能起诉保证人，而不能起诉抵押人。
根据《中华人民共和国担保法》第二十一条规定，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。如果保证合同中另有约定，应按照约定执行。
如果当事人对保证担保的范围没有约定或约定不明确，保证人应对全部债务承担责任。
如果同一债权既有保证又有物的担保，保证人对除物的担保以外的债权承担保证责任。
如果债权人放弃物的担保，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
主债权，也称为原债权或本债权，是抵押担保的重要内容。
利息包括法定利息和约定利息。法定利息是指双方没有事先约定利息，只能按照法律规定的基本利息计算。
延迟利息是指由于债务人延迟履行而导致的利息。延迟利息是法定的附随性债权，不需要特别约定或登记，属于房地产抵押的担保范围。
违约金是指合同一方因不履行或不适当履行合同而支付的带有惩罚性或补偿性的金钱。
损害赔偿金是指债务人因不履行或不适当履行债务给债权人造成的损害而支付的赔偿费用。
实现抵押权的费用是指抵押权人因行使抵押权而支出的费用，例如拍卖费、变卖费、诉讼费等。
抵押贷款的要求及条件。贷款用途包括个人购买住房或循环使用。贷款对象包括具有完全民事行为能力的中国公民、港澳台自然人和外国人，需满足具有合法身份、稳定经济收入、无不良信用记录等条件。贷款额度最高不超过住房价格的70%，期限与个人住房贷款相同。贷款利率与
汽车抵押贷款的法律问题。首先，探讨了借车抵押贷款是否构成诈骗，介绍了诈骗罪的基本构成要件，并分析了车辆所有权和贷款人的关系。其次，介绍了申请汽车抵押贷款服务所需的条件和材料，包括申请人条件、提供的文件等。文章还指出，不同的汽车抵押贷款机构可能对申请条
担保人无力偿还贷款的处理方法。担保法规定，当债务人违约时，担保人需承担清偿责任。债权人可向法院提起诉讼并申请强制执行担保人的财产。同时，担保人与债权人可约定按约定履行债务或承担责任，担保人称为保证人或承担保证责任。
民间借贷中担保人的保证期限问题。担保人的保证期限由借款双方在合同中约定，若未明确约定，则最长为六个月。在保证期间内，如债权人未对债务人提起诉讼或申请仲裁，担保人可免除责任；若债权人已采取法律行动，则保证期间适用诉讼时效中断的规定。这些规定对于保护担保
