根据物权法第十二条的规定，不动产登记机构应当履行以下职责：
不动产登记机构有责任核实申请人所提供的权属证明和其他必要材料的真实性和合法性。
登记机构有权向申请人询问与登记事项相关的问题，以确保登记的准确性和合法性。
不动产登记机构必须按照实际情况如实、及时地登记相关事项，确保登记记录的真实性和准确性。
不动产登记机构还需履行法律、行政法规规定的其他职责，以确保登记工作的顺利进行。
根据不动产登记暂行条例的规定，不动产登记机构还需进行以下工作：
不动产登记机构应当核实不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致，以及有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致。此外，还需检查登记申请是否违反法律、行政法规规定。
对于房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建建筑物抵押权登记、因不动产灭失导致的注销登记以及不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形，不动产登记机构可以进行实地查看。
对于可能存在权属争议或涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构有权向申请人、利害关系人或有关单位进行调查，以确保登记的合法性和准确性。
抵押权的善意取得问题。案件中，银行作为抵押权人，在登记名义人李某无权处分的情况下，基于善意取得了房屋抵押权。文章解读了善意取得制度在不动产抵押权方面的应用，包括其理论基础和构成要件，并认为银行以善意取得的方式取得了抵押权。房屋的真正所有权人胡某应向李
刑法的时间效力的规定方式，包括生效时间、失效时间和溯及力。刑法的生效时间一般有两种规定方式：从公布之日起生效和公布后过一段时间再施行。失效时间也有两种方式：国家立法机关明确宣布失效和自然失效。关于溯及力，我国刑法采用从旧兼从轻原则。
婚后继承房产在离婚时的财产分割问题。如果遗嘱未明确房产归属，则视为夫妻共同财产，可协商分割。离婚后所得财产不一定属于个人财产，需视具体情况而定。对于婚前财产，离婚后需办理房产证过户，双方应协商一致并向不动产登记机构提交相关材料办理过户手续。
依据我国相关法律的规定，不动产证不等同于土地使用权证，我国的不动产包括房屋、土地、矿产等，不动产证是指所有归属不动产的产权证明，而土地使用权证权是土地产权证明。第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不
