根据物权法第十二条的规定，不动产登记机构应当履行以下职责：
不动产登记机构有责任核实申请人所提供的权属证明和其他必要材料的真实性和合法性。
登记机构有权向申请人询问与登记事项相关的问题，以确保登记的准确性和合法性。
不动产登记机构必须按照实际情况如实、及时地登记相关事项，确保登记记录的真实性和准确性。
不动产登记机构还需履行法律、行政法规规定的其他职责，以确保登记工作的顺利进行。
根据不动产登记暂行条例的规定，不动产登记机构还需进行以下工作：
不动产登记机构应当核实不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致，以及有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致。此外，还需检查登记申请是否违反法律、行政法规规定。
对于房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建建筑物抵押权登记、因不动产灭失导致的注销登记以及不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形，不动产登记机构可以进行实地查看。
对于可能存在权属争议或涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构有权向申请人、利害关系人或有关单位进行调查，以确保登记的合法性和准确性。
拾得遗失物不归还的法律后果，包括可能面临的民事诉讼和刑事责任。拾得遗失物后，拾得人有报告、保管和归还的义务。不当得利和侵占他人财物将构成犯罪，并受到处罚。拾得人应妥善保管遗失物并及时归还给权利人，否则将承担法律后果。同时，文章还介绍了拾得人的义务，包
中国关于封闭空间遗失物归属的法律判定。依据中国《民法通则》，遗失物采取不取得所有权主义，失主可通过程序追回。法律明确规定了拾得人的权利和义务，包括归还遗失物和获得报酬的权利。历史立法采取奖惩并重的方式处理遗失物问题。现行民事立法尚未明确规定支付报酬问
城市房地产法中的登记内容，包括总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记和注销登记等。各类登记均有其特定的申请人和申请时限，并需要提交不同的证明文件和合同资料。这些规定确保了房地产市场的规范运作和权益保障。
婚后继承房产在离婚时的财产分割问题。如果遗嘱未明确房产归属，则视为夫妻共同财产，可协商分割。离婚后所得财产不一定属于个人财产，需视具体情况而定。对于婚前财产，离婚后需办理房产证过户，双方应协商一致并向不动产登记机构提交相关材料办理过户手续。
