发生楼上漏水问题时，首先需要明确情况。第一步是要排除自己人为损坏的可能性，如果确定是他人造成的损坏，那么问题就需要自己来解决。第二步是确定楼上邻居是否对楼上漏水负责。为了弄清情况，受损业主可以请房屋质量检验部门对漏水原因及修补方法进行鉴定。第三步是确认房子是否还在质保期内，因为新购房子的防水质保一般为5年，管道质保为2年。如果房子漏水是非人为原因，并且仍在质保期内，开发商就有责任承担相应的修复费用。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水问题，维修工作必须由开发商或物业公司负责，并且费用也由他们承担。
在明确情况后，如果楼上漏水是由楼上邻居造成的，受损业主可以根据自己了解的情况，向楼上或邻居解释情况，并提出修补要求以及赔偿损害的问题。如果楼上邻居不配合或不及时修补，受损业主可以根据《民法通则》第83条规定，将争议提交法院处理。如果楼上邻居不遵守法院的判决，受损方可以先自行请施工队进行修补，并根据相关法律法规要求楼上邻居进行赔偿。如果楼上邻居不主动赔偿，受损方可以申请法院强制执行。
如果楼上漏水发生在房子的质保期内（一般情况下，房子的防水质保为5年，管道质保为2年），只要不是人为原因，开发商应承担相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以向当地质监部门投诉，或直接将开发商告上法院。需要注意的是，如果楼上漏水，房子仍在质保期内，并且确定不是人为破坏时，无论是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时要求开发商进行修补。如果让开发商拖延到质保期结束，很可能需要自己承担修复费用。另外，如果开发商按照业主要求派人修补后仍然存在问题，或者维修不到位，经过两次反复修补后仍然无效，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商承担。
当发现自家楼上漏水时，可以先找小区物业寻求意见，或让他们协调解决与楼上邻居的修补事宜。也可以寻求社区干部和警察的协助解决问题。此外，应当做好拍照、录像留言等证据收集工作，以便在提起诉讼时有利于自己的主张。如果是单位房，可以找单位进行协调解决。
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
婚后男方买房离婚后的房产归属问题。一般情况下，婚后男方买房并不必然属于双方共有，需考虑购房款的来源、房屋登记情况以及双方约定。若房屋为夫妻共同财产，离婚时按协商或法院判决分割。婚后贷款买房离婚时，未还清的贷款仍为夫妻共同债务。若男方买房登记女方名下，
楼下应委托专业的鉴定机构做出鉴定，确定不属于房屋质量问题的可以凭借房屋质量检验部门开具的鉴定报告向楼上户主请求赔偿。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。
