房屋买卖合同时效过期是否可以起诉

房屋买卖合同过期后是否可起诉？

根据我国法律规定，房屋买卖合同过了诉讼时效后，仍可向法院提起诉讼。

根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条的规定，请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。除法律另有规定外，诉讼时效期间从权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。然而，超过二十年的自权利受到损害之日起的诉讼时效，人民法院不予保护，除非存在特殊情况并经权利人申请决定延长。

房屋买卖合同纠纷的解决途径

一、双方协商

首先，双方可直接进行协商。根据民法的平等主体原则，协商是解决房地产纠纷最常见的途径。例如，《商品房买卖合同解释》第十三条规定：“因房屋严重质量问题影响正常居住使用，买受人要求解除合同和要求赔偿损失的，应予以支持。”购房者或开发商在房产交易中发生买卖合同纠纷导致自身权益受到侵害时，可通过口头或书面形式与对方直接沟通，提出问题并商议解决方案。

二、向消费者协会投诉

如果协商无果，购房者可向当地的消费者协会求助。由于购房者相对于开发商处于劣势地位，他们在纠纷中往往会吃亏。因此，在合同纠纷发生时，购房者可以寻求消费者协会作为中介进行调解，解决纠纷。

三、申请法律仲裁

如果以上方法均无效，可向仲裁委员会申请仲裁，前提是双方有仲裁协议。当纠纷发生时，受害方可根据购房合同中的仲裁条款或双方签署的仲裁协议，向仲裁委员会提起申请。仲裁委员会的仲裁结果对当事人双方具有法律约束力。

四、提起法律诉讼

作为最后一种途径，购房者可通过司法途径向当地法院提起民事诉讼解决纠纷。然而，必须针对解决问题提出诉讼。