根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条的规定，请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。除法律另有规定外，诉讼时效期间从权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。然而，超过二十年的自权利受到损害之日起的诉讼时效，人民法院不予保护，除非存在特殊情况并经权利人申请决定延长。
首先，双方可直接进行协商。根据民法的平等主体原则，协商是解决房地产纠纷最常见的途径。例如，《商品房买卖合同解释》第十三条规定：“因房屋严重质量问题影响正常居住使用，买受人要求解除合同和要求赔偿损失的，应予以支持。”购房者或开发商在房产交易中发生买卖合同纠纷导致自身权益受到侵害时，可通过口头或书面形式与对方直接沟通，提出问题并商议解决方案。
如果协商无果，购房者可向当地的消费者协会求助。由于购房者相对于开发商处于劣势地位，他们在纠纷中往往会吃亏。因此，在合同纠纷发生时，购房者可以寻求消费者协会作为中介进行调解，解决纠纷。
如果以上方法均无效，可向仲裁委员会申请仲裁，前提是双方有仲裁协议。当纠纷发生时，受害方可根据购房合同中的仲裁条款或双方签署的仲裁协议，向仲裁委员会提起申请。仲裁委员会的仲裁结果对当事人双方具有法律约束力。
作为最后一种途径，购房者可通过司法途径向当地法院提起民事诉讼解决纠纷。然而，必须针对解决问题提出诉讼。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
房屋交付中的各类问题及相关法律要求。根据解释，房屋转移占有即视为交付，交付前风险由出卖人承担。如房屋主体结构质量不合格，买受人可要求解除合同并获得赔偿。对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买受人也有权要求修复和赔偿。购房者在交付时需查看房屋资料和
离婚后再贷款买房的时间规定。离婚人士需在离婚后等待一段时间，通常为离婚后满1至2年左右，待银行评估其经济状况后再考虑贷款购房。离婚协议中关于房屋贷款未还完的书写要点包括房屋归属、贷款承担方式等。离婚协议中关于房产的约定一般可以变更，但需符合一定条件。
