根据物权法的规定，房屋先卖出后，若原出卖方再次处分财产即把财产抵押的行为，属于无权处分。然而，无权处分并不会影响合同的效力。
虚伪房屋买卖合同的构成要件之一是当事人须有隐瞒真相和制造假象的欺诈行为。欺诈行为应具备欺诈故意。
虚伪房屋买卖合同的构成要件之二是欺诈行为使当事人陷入错误。欺诈行为应当是导致对方当事人产生错误判断的原因。
虚伪房屋买卖合同的构成要件之三是实施欺诈的人为相对人或第三人。开发商的欺诈行为可以表现为无中生有、颠倒黑白的虚假陈述或误导陈述，也可以表现为重大遗漏或不正当陈述。
根据《合同法》第9条规定，当事人订立合同应具有相应的民事权利能力和民事行为能力。行为人只有具备相应的民事权利能力和民事行为能力，才能成为合同的主体，其合同行为才能发生法律效力。
意思表示真实是合同生效的重要要件。合同的意思表示应当真实地反映当事人内心的效果意思，并且表示行为应与效果意思相一致。
合同不违反法律是指合同不得违反法律的强行性规定，也不得规避法律。合同也不应违反社会公共利益，即不应损害全体人民的共同利益，破坏社会经济生活秩序。
根据《民法通则》第56条和《合同法》第44条的规定，民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或其他形式。但如果法律对合同的形式作出了特殊规定，当事人必须遵守法律规定。
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
婚后男方买房离婚后的房产归属问题。一般情况下，婚后男方买房并不必然属于双方共有，需考虑购房款的来源、房屋登记情况以及双方约定。若房屋为夫妻共同财产，离婚时按协商或法院判决分割。婚后贷款买房离婚时，未还清的贷款仍为夫妻共同债务。若男方买房登记女方名下，
赠与后的房产是否可以做房贷的问题。根据相关法律法规，赠与房产必须完成过户登记手续，并且贷款申请人需符合特定要求才能申请房贷。同时，房屋抵押事宜还需经过公证机关公证并依法办理抵押登记手续。另外，转让方在必要时有权撤销赠与行为，赠与房产可以买卖，但交易时
