根据物权法的规定，房屋先卖出后，若原出卖方再次处分财产即把财产抵押的行为，属于无权处分。然而，无权处分并不会影响合同的效力。
虚伪房屋买卖合同的构成要件之一是当事人须有隐瞒真相和制造假象的欺诈行为。欺诈行为应具备欺诈故意。
虚伪房屋买卖合同的构成要件之二是欺诈行为使当事人陷入错误。欺诈行为应当是导致对方当事人产生错误判断的原因。
虚伪房屋买卖合同的构成要件之三是实施欺诈的人为相对人或第三人。开发商的欺诈行为可以表现为无中生有、颠倒黑白的虚假陈述或误导陈述，也可以表现为重大遗漏或不正当陈述。
根据《合同法》第9条规定，当事人订立合同应具有相应的民事权利能力和民事行为能力。行为人只有具备相应的民事权利能力和民事行为能力，才能成为合同的主体，其合同行为才能发生法律效力。
意思表示真实是合同生效的重要要件。合同的意思表示应当真实地反映当事人内心的效果意思，并且表示行为应与效果意思相一致。
合同不违反法律是指合同不得违反法律的强行性规定，也不得规避法律。合同也不应违反社会公共利益，即不应损害全体人民的共同利益，破坏社会经济生活秩序。
根据《民法通则》第56条和《合同法》第44条的规定，民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或其他形式。但如果法律对合同的形式作出了特殊规定，当事人必须遵守法律规定。
在买受人未取得房屋证书的情况下，出卖人应承担责任的多种情形。包括因买受人自身原因未能按期办理房产证、房屋尚未建成或已竣工但在规定时间内未能取得权属证书等。同时，详细阐述了未取得房屋证书对购房者带来的不利后果，如无法进行买卖、拆迁补偿、设定抵押权等。因
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
