根据我国相关法律规定，合同一般应为一式两份，由购房者和售房者各持一份。如果房屋买卖合同一式一份并不违法，但无法保障当事人的利益。
根据《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应明确以下主要内容：
(一) 当事人名称或者姓名和住所；
(二) 商品房基本状况；
(三) 商品房的销售方式；
(四) 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
(五) 交付使用条件及日期；
(六) 装饰、设备标准承诺；
(七) 供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
(八) 公共配套建筑的产权归属；
(九) 面积差异的处理方式；
(十) 办理产权登记有关事宜；
(十一) 解决争议的方法；
(十二) 违约责任；
(十三) 双方约定的其他事项。
买方应了解房子的整体状况和产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房子的权证书、身份证件等。
如果卖方提供的房子合法并且可以销售，买方可以支付购房定金（但这不是商品房销售的必要程序）。双方经过洽谈，就房子的位置、产权状况、成交价格、交付期限、产权处理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房子销售合同。
双方共同向房地发销售处理部门提出过户申请，处理部门将查验相关证件，检查产权，对符合上市条件的房子进行过户手续。如果存在无产权或部分产权未经其他产权共有人书面同意的情况，则会拒绝申请。
经房地发销售处理部门审阅同意后，双方可以办理契证手续。
税费的构成因房子的性质而异，需要根据销售房子的具体情况确定。例如，房改房、经济适用房与其他商品房的税费构成不同。
双方在房地发销售处理部门办理完产权变更登记后，买方凭收取房子权证通知单到发证部门申领新的产权证。
买方收取房子权证、支付所有房款，卖方交付房子并结清所有物业费后，双方的二手房销售合同即告实施结束。
签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形，违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时，经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
买房反悔违约金赔偿的法律规定。签订房屋买卖合同后一方反悔，可要求对方赔偿违约金，但不得超过实际损失的30%。当事人可请求减少或增加违约金，具体标准有解释。若无约定违约金或损失计算方法，则按逾期贷款利息或房屋租金标准计算。卖方在特定情况下可能构成违约，
婚后是否还可以个人名义买房的问题。法律上允许婚后个人名义购房，房产归属需根据购房资金来源和登记情况确定。此外，涉及婚后分房睡和房产婚前财产的问题也进行了讨论，需要根据具体情况具体分析。对于房产归属问题，夫妻可通过签订相关协议明确权益。
男方婚后买房的财产归属问题。一般情况下，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，但也存在特殊情形，如房屋由一方出资并明确约定只归该方所有，或房屋是婚前全款购买且未进行产权变更等。另外，房产加名字无效的情况包括未经其他共有人同意私自添加、通过虚假交易等不正当手
