根据我国相关法律规定，合同一般应为一式两份，由购房者和售房者各持一份。如果房屋买卖合同一式一份并不违法，但无法保障当事人的利益。
根据《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应明确以下主要内容：
(一) 当事人名称或者姓名和住所；
(二) 商品房基本状况；
(三) 商品房的销售方式；
(四) 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
(五) 交付使用条件及日期；
(六) 装饰、设备标准承诺；
(七) 供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
(八) 公共配套建筑的产权归属；
(九) 面积差异的处理方式；
(十) 办理产权登记有关事宜；
(十一) 解决争议的方法；
(十二) 违约责任；
(十三) 双方约定的其他事项。
买方应了解房子的整体状况和产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房子的权证书、身份证件等。
如果卖方提供的房子合法并且可以销售，买方可以支付购房定金（但这不是商品房销售的必要程序）。双方经过洽谈，就房子的位置、产权状况、成交价格、交付期限、产权处理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房子销售合同。
双方共同向房地发销售处理部门提出过户申请，处理部门将查验相关证件，检查产权，对符合上市条件的房子进行过户手续。如果存在无产权或部分产权未经其他产权共有人书面同意的情况，则会拒绝申请。
经房地发销售处理部门审阅同意后，双方可以办理契证手续。
税费的构成因房子的性质而异，需要根据销售房子的具体情况确定。例如，房改房、经济适用房与其他商品房的税费构成不同。
双方在房地发销售处理部门办理完产权变更登记后，买方凭收取房子权证通知单到发证部门申领新的产权证。
买方收取房子权证、支付所有房款，卖方交付房子并结清所有物业费后，双方的二手房销售合同即告实施结束。
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
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婚后买房如何认定为个人财产的问题。可以通过约定出资情况、签订书面协议以及贷款情况来约定。此外，还讨论了婚后父母赠送的房产归属问题，需根据具体情况判断。最后，介绍了婚后买房财产认定的依据，包括购房款的支付方、登记情况、出资情况等。建议在约定和认定过程中
