根据我国相关法律规定，对于房屋买卖全权委托他人处理的情况，如果委托书中明确规定了委托期限，则委托就有时间限制；如果没有约定委托期限，则没有时间限制。
根据《中华人民共和国民法通则》第六十四条的规定，代理包括委托代理、法定代理和指定代理。委托代理人根据被代理人的委托行使代理权，法定代理人根据法律规定行使代理权，指定代理人根据人民法院或指定单位的指定行使代理权。
民事法律行为的委托代理可以采用书面形式或口头形式。如果法律规定必须采用书面形式，那么就必须采用书面形式。
书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或盖章。如果委托书授权不明确，被代理人应当承担民事责任，代理人也要承担连带责任。
受托人在处理委托人委托的事务过程中，只有按照委托人的指示和要求从事委托活动，委托人才会承认受托人处理委托事务所产生的行为后果。受托人必须在委托人授权范围内进行活动，未经委托人指示的，受托人不得擅自改变委托事务，更不得将其办理委托事务所产生的结果据为己有。
委托人应对代理人行使代理事务的能力进行审查，对于一些需要具备专业资质或经营资格才能行使的代理事务，委托人应当对代理人是否具备专业资质或经营资格进行审查。
委托代理合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同，因此，委托的事项必须具体明确。
在代理关系中，代理人以被代理人的名义进行民事法律行为，其法律后果由被代理人承担。根据《民法通则》第六十五条第三款的规定，如果委托书授权不明确，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人也要承担连带责任。因此，委托人应当在委托代理合同中明确约定授权范围，以免承担不利的法律后果。
委托人和受托人双方应当在合同中约定履行委托代理行为的具体期限。如果代理期间过长，对于被代理人而言可能存在一定的法律风险。
委托合同分为无偿委托合同和有偿委托合同。
(1) 无偿委托合同：一般是亲友或熟人等自然人之间订立的委托合同，委托人只需向受托人支付办理委托事务的必要费用。
(2) 有偿委托合同：一般在法人之间或法人与自然人之间订立的一些较为复杂、履行要求较高的委托合同，委托人应向受托人支付办理委托事务的必要费用和报酬。
无论是无偿委托合同还是有偿委托合同，双方当事人应当明确约定委托费用和报酬的多少，以及支付的时间、地点、方式等。
房屋买卖授权书没有规定需要公证。房产委托行为又称房产授权委托行为。委托书公证是依法证明委托人的单方授权行为真实性、合法性的公证文书。办理委托书公证应当由当事人亲自到公证处申办。当事人、公证事项的利害关系人认为房屋买卖委托公证的公证书有错误的，可以提出
房屋买卖网签备案很有必要，也是法律制度明确规定的。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。委托人不在本地的，其委托书应经当地公证处公证。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。
卖掉儿子名下的房屋一般需要父亲代为签订房屋买卖合同，进行监护公证与房屋份额公证，一并出具为儿子利益交易房屋的书面保证或者授权委托书。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
