根据《商品房销售管理办法》第十六条规定，房地产开发企业和买受人在商品房销售时应当签订书面合同。合同应当明确双方当事人的名称、住所，商品房的基本状况、销售方式，商品房价款的确定方式、总价款、付款方式和时间，交付使用条件及日期，装饰、设备标准承诺，配套基础设施和公共设施的交付承诺和相关权益责任，公共配套建筑的产权归属，面积差异的处理方式，办理产权登记事宜，解决争议的方法，违约责任，以及双方约定的其他事项。
预售商品房按揭是一种要式法律行为，必须通过签订书面合同，并按规定到房地产管理部门办理登记备案手续。
预售商品房按揭是为了实现主债权而订立的合同。预购商品房贷款抵押合同是预售合同中买方与银行签订的借贷合同的担保合同。如果借贷合同无效，抵押合同也无效。预购商品房贷款抵押所担保的主债权是具有专项用途的，只能是购房者向银行借款支付除首付款外的其余购房款。
预售商品房按揭合同是一种诺成性合同，一旦成立即对三方当事人具有约束力。在预售商品房按揭合同成立后，未经抵押权人同意，抵押人不得再设立其他抵押权。抵押权人享有优先受偿权。
银行主要通过收取利息来获得回报。
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
原告李*A和陈*B起诉被告陈*强关于房屋买卖合同纠纷的案件。二原告称被告未支付购房款构成违约，要求解除合同并返还房产。被告认为合同有效且已办理所有权转移手续，请求驳回原告诉讼请求。法院依据证据和当事人陈述认定案件事实，包括房产买卖契约签订和过户手续的
