根据法律规定，开发商在征地过程中超出征地红线是违法的。然而，如果开发商能够补齐相关手续并支付土地出让金，取得合法的规划许可，那么超出红线征地就可以合法进行。
征地红线是由政府规划部门和国土部门共同批复的用地边界，其范围面积是计算规划指标的基础数据，如容积率和建筑密度。而用地红线是在建筑设计中使用的。例如，对于一个四方形的项目地块，其中一个边的征地范围是从地块到市政道路的中心线，征地红线从地块周边道路中心线开始计算。然而，用地红线不能包含市政道路，因为市政道路属于公共用地，不能纳入单个项目的用地范围。
1. 开发商征地拆迁在补偿方面往往补偿较少，因此容易产生土地遗留问题。审计局通常会对其进行审减。开发商征地拆迁是合法的，费用由政府的一级开发单位承担。而政府征地拆迁符合国家政策规定，是为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。
2. 征地拆迁的费用在审计局审计时通常容易获得认可，但由于缺乏政策支持，拆迁的目的多种多样，如绿化隔离、危改项目、城市基础设施建设等。而征收土地的目的必须明确规定，必须是为了公共利益，如修建地铁。如果不是为了公共利益，国家就无权征收土地。
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
婚后男方买房离婚后的房产归属问题。一般情况下，婚后男方买房并不必然属于双方共有，需考虑购房款的来源、房屋登记情况以及双方约定。若房屋为夫妻共同财产，离婚时按协商或法院判决分割。婚后贷款买房离婚时，未还清的贷款仍为夫妻共同债务。若男方买房登记女方名下，
此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。而《国有土地使用权证》由于开发商支付土地出让金的时间不同，取得的时间也不尽相同。在房地产开发中，土地的取得是最重要的。划拨是指国家将土地无偿划拨给使用人使用，划拨出让
