根据我国相关法律规定,以按揭方式购买房屋时,并没有强制要求律师进行见证。然而,如果双方协商决定需要见证,可以选择找律师进行见证。
根据《不动产登记条例实施细则》的规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记时,需要提交以下材料:
如果不动产买卖合同依法应备案,申请人在申请登记时必须提交经备案的买卖合同。
为了证明法律行为或事实的真实性,一些人选择寻找专业律师进行见证。虽然律师见证属于私证的一种,但与其他人的见证不同,律师见证需要经过以下步骤:
当事人首先委托律师,并签订委托见证合同。在委托律师进行见证前,律师会要求委托人提交能够证明其身份的证件,并说明委托见证的事项,同时提交相关文件、材料和证据。律师会进行认真接待并制作笔录,然后根据委托人提供的要求和材料,审查是否符合见证范围的条件。若符合条件,律师事务所将与委托人签订委托见证合同。
律师接受委托后,将认真审查委托人提供的材料。这是保证见证真实性和合法性的重要步骤,也是必经程序。审查内容包括提供的材料是否真实可信,相关文件内容是否合法。如果律师认为有不完善或疑义的地方,会要求委托人进行必要的补充,并根据情况进行调查和收集证据和材料。此外,律师还将审查委托人及其代理人的法律资格。
在见证行为发生时,律师将监督法律文件的制作和复制,并证明其真实性和合法性。
需要注意的是,根据律师见证的概念,律师见证是律师的基本业务之一,因此一般情况下需要收取一定的费用。律师见证费用可以根据委托见证事项的范围、难易程度和工作量等进行分项或计时收取,但具体费用将在《委托见证合同》中明确约定。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定,双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力,但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中,出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
房屋交付中的各类问题及相关法律要求。根据解释,房屋转移占有即视为交付,交付前风险由出卖人承担。如房屋主体结构质量不合格,买受人可要求解除合同并获得赔偿。对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题,买受人也有权要求修复和赔偿。购房者在交付时需查看房屋资料和
离婚后再贷款买房的时间规定。离婚人士需在离婚后等待一段时间,通常为离婚后满1至2年左右,待银行评估其经济状况后再考虑贷款购房。离婚协议中关于房屋贷款未还完的书写要点包括房屋归属、贷款承担方式等。离婚协议中关于房产的约定一般可以变更,但需符合一定条件。