当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋买卖 > 房产买卖纠纷 > 按揭房屋买卖合同主要律师见证吗

按揭房屋买卖合同主要律师见证吗

时间:2024-05-07 浏览:39次 来源:由手心律师网整理
156838
依据我国相关法律的规定,进行房屋买卖交易时,是需要签订房屋买卖合同的,如果以按揭的方式购买房屋,还需要向银行申请借款的,那么按揭房屋买卖合同是不是主要律师见证的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

按揭房屋买卖合同的法律要求

根据我国相关法律规定,以按揭方式购买房屋时,并没有强制要求律师进行见证。然而,如果双方协商决定需要见证,可以选择找律师进行见证。

《不动产登记条例实施细则》要求

根据《不动产登记条例实施细则》的规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记时,需要提交以下材料:

  1. 不动产权属证书
  2. 买卖、互换、赠与合同
  3. 继承或受遗赠的材料
  4. 分割、合并协议
  5. 人民法院或仲裁委员会生效的法律文书
  6. 有批准权的人民政府或主管部门的批准文件
  7. 相关税费缴纳凭证
  8. 其他必要材料

如果不动产买卖合同依法应备案,申请人在申请登记时必须提交经备案的买卖合同。

律师见证程序

为了证明法律行为或事实的真实性,一些人选择寻找专业律师进行见证。虽然律师见证属于私证的一种,但与其他人的见证不同,律师见证需要经过以下步骤:

1. 委托见证合同签订

当事人首先委托律师,并签订委托见证合同。在委托律师进行见证前,律师会要求委托人提交能够证明其身份的证件,并说明委托见证的事项,同时提交相关文件、材料和证据。律师会进行认真接待并制作笔录,然后根据委托人提供的要求和材料,审查是否符合见证范围的条件。若符合条件,律师事务所将与委托人签订委托见证合同。

2. 律师审查

律师接受委托后,将认真审查委托人提供的材料。这是保证见证真实性和合法性的重要步骤,也是必经程序。审查内容包括提供的材料是否真实可信,相关文件内容是否合法。如果律师认为有不完善或疑义的地方,会要求委托人进行必要的补充,并根据情况进行调查和收集证据和材料。此外,律师还将审查委托人及其代理人的法律资格。

3. 见证

在见证行为发生时,律师将监督法律文件的制作和复制,并证明其真实性和合法性。

需要注意的是,根据律师见证的概念,律师见证是律师的基本业务之一,因此一般情况下需要收取一定的费用。律师见证费用可以根据委托见证事项的范围、难易程度和工作量等进行分项或计时收取,但具体费用将在《委托见证合同》中明确约定。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 房产继承的法律程序及费用

    房产继承的法律程序及相关费用以及一手房买卖的程序。办理房产继承需前往公证处,涉及遗嘱继承和法定继承两种情况,费用包括继承权公证费,按评估价值的2%收取。一手房买卖则需签订《认购书》、《房屋买卖合同》,涉及按揭、登记备案、收楼、办理房产证等流程,另外开

  • 买房协议书中的违约金约定

    买房协议书中的违约金约定,详细阐述了违约金数额的约定方式,包括双方应约定具体数额,若未约定则根据不同情形确定违约金数额的计算方式。同时,根据法律规定,商品房买卖合同中未约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法时,应按照相关规定确定违约金数额。若出卖人逾期

  • 虚假广告引发的房产纠纷及法律责任

    虚假广告引发的房产纠纷和法律责任问题。文章介绍了虚假广告的类型,如文字型、图片型和短视频型等。还讨论了虚假广告可能带来的风险,包括经济损失、欺诈和信誉损失等。文章强调了相关主体在虚假广告中的法律责任,包括广告主、广告发布者和消费者的责任和义务。最后,

  • 二手房交易按揭贷款的基本操作流程

    二手房交易按揭贷款的基本操作流程,包括确定按揭服务公司、查询公积金、签定房屋买卖合同、准备贷款资料等步骤。同时,也介绍了新房买卖交易的主要流程和所需资料,以及商业贷款和公积金贷款所需的主要资料和流程。

  • 婚后买房房产证名字怎么写
  • 婚后男方买房子应该写女方的名字吗
  • 婚后购买房产怎么做才能属于个人

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师